03.05.2021 - 19:50
Si voleu rebre aquest report diari de VilaWeb sobre el coronavirus 2019 al vostre correu, cada dia a les 20.00, podeu apuntar-vos-hi. El cap de setmana s’enviarà excepcionalment, segons l’actualitat.
En dies com els que vivim, és més necessari que mai defensar un periodisme independent i sense por de ser crítics amb el poder. Si voleu donar suport al model de VilaWeb, feu-vos-en subscriptors.
Què ha passat avui?
Última setmana d’estat d’alarma i encara continuen els dubtes sobre les mesures que hi haurà quan s’acabi, diumenge a la matinada. La consellera Meritxell Budó, portaveu del govern, ha apuntat que una volta s’acabi no caldrà mantenir el confinament nocturn. “Sembla que les dades s’han estabilitzat i, per tant, si tot continua igual, res no fa pensar que calgui decretar mesures d’aquesta mena, tot i que ens hem de preparar per poder-ho fer”, ha declarat. Una estona més tard, en canvi, el secretari general de Salut, Marc Ramentol, ha dit que la decisió encara no s’ha pres pas. A partir de diumenge, totes les mesures excepcionals hauran de tenir l’aval dels tribunals, i Budó ha dit avui que el consell executiu de demà aprovarà, “en principi”, un marc normatiu per a aplicar un confinament nocturn o confinaments perimetrals sense estat d’alarma.
El president Ximo Puig ha proposat que s’aixequi el tancament perimetral del País Valencià a partir de diumenge. També ha dit que espera poder ampliar l’horari del confinament nocturn, tot i que aquesta mesura haurà de ser validada per la justícia. Puig ha indicat que a final de setmana es reunirà la comissió interdepartamental per decidir les noves restriccions. Mentrestant, Brussel·les demana la reobertura de les fronteres externes de la Unió Europea per als països amb “bona situació epidemiològica” i als viatgers vaccinats. L’executiu europeu ha proposat de suprimir les restriccions d’entrada als viatges no essencials, tenint en compte l’avanç de la vaccinació al món. I l’Agència Europea de Medicaments decidirà el mes vinent si els adolescents entre dotze i quinze anys poden rebre el vaccí anticovid de Pfizer-BioNTech.
Quin és el recompte actual d’afectats i morts?
Als Països Catalans hi ha 1.068.838 casos, 30.479 morts i hi ha 588 pacients a les UCI:
Cliqueu sobre el nom del territori per consultar les webs amb les dades oficials [Catalunya | País Valencià | Illes | Catalunya Nord | Andorra].
A tot el món, les darreres xifres són de 153.875.212 casos confirmats i 3.221.057 morts. Del total de casos, 131.196.183 ja es consideren guarits, segons dades de Worldometer. Els cinc estats més afectats són:
–Els Estats Units d’Amèrica, amb 33.185.162 casos i 591.102 morts;
–L’Índia, amb 20.146.754 casos i 220.671 morts;
–El Brasil, amb 14.754.910 i 407.775 morts;
–L’estat francès, amb 5.652.247 casos i 104.819 morts;
–Turquia, amb 4.900.121 casos i 41.191 morts.
–A l’estat espanyol hi ha 3.540.430 casos i 78.293 morts.
La píndola d’en Jordi Goula: “El principal i l’entresol, ningú no els vol”
“Som conscients que hi ha un problema social sobre l’habitatge que afecta moltes famílies, però no ens cansarem de dir que la solució no són les mesures que s’apliquen, sinó impulsar la construcció d’habitatge social. Una acció que haurien de fer les administracions, l’havien d’haver feta fa molts anys, i no s’ha fet. Tampoc no s’ha aconseguit mitjançant la col·laboració público-privada, a diferència de tants i tants països del nostre entorn. Hi ha el sòl, hi ha els diners… com pot ser que no ens en sortim?” Ve’t aquí una pregunta ben difícil de respondre; la fa Immaculada Amat, presidenta d’Amat Immobiliaris, molt crítica amb l’actuació de les administracions.
I, mentrestant, el problema es va engrandint de dia en dia. “No avancem, però continuem legislant i legislant mesures que tenen efectes contraris. S’obliga a limitar els lloguers amb l’aplicació de l’índex, tot i que els preus de mercat són més baixos que l’índex mateix. Tot aquest cúmul de normatives i pressió treu pisos del mercat de lloguer i els porta a la venda, especialment a Barcelona; foragita als petits inversors tradicionals de pisos. Paral·lelament, creixen els pisos en oferta amb figures arrendatàries que avui no tenen cap legalitat, com ara els contractes d’onze mesos, els ficticis per temporada…” I acaba amb una frase molt dura, però que malauradament moltes vegades és certa, més enllà del segment de mercat a què es refereix: “Com sempre, castiguem els propietaris que ho fan bé i ens girem d’esquena als que ho fan malament.”
Em sembla un bon resum de la situació global d’un mercat viu, però molt sacsejat per les intervencions poc encertades de les autoritats, que encara un 2021 amb incerteses, com ha deixat ben clar aquest matí Guifré Homedes, director general de la immobiliària, a la presentació del seu informe anual del mercat català, si bé molt centrat en Barcelona i la rodalia. Un dels aspectes previs a tenir en compte és que fer comparacions amb dades del 2020 és molt complicat i ens podria dur a conclusions errònies. L’activitat ha estat totalment condicionada per les restriccions, els ERTO… Per exemple, el director d’Amat ha volgut deixar molt clar que el mercat de venda s’ha restringit a nou mesos i el de lloguer a poc més de vuit, i que les dades oficials a Catalunya indiquen una baixada del 19,7% en les operacions el 2020.
Una cosa m’ha deixat molt clara Homedes: en aquests moments hi ha més demanda que no pas oferta en el mercat de compra-venda. La baixada de l’oferta l’argumenta a partir de dues classes de venedors. Per una banda, aquells que no necessiten els diners i posen un preu, per sota del qual no pensen fer res. “Aquest venedor ha pràcticament desaparegut del mercat, perquè hi ha intuït una situació baixista”, em diu. Per una altra, hi ha el qui ha de vendre per necessitat. “Esperàvem que aquest tipus de venedor aparegués, però no ha aparegut, a diferència de la crisi anterior, probablement perquè les seves necessitats no són prou fortes. Potser perquè ajuts com els ERTO l’han ajudat a no trobar-se obligat a recórrer a la venda. En aquest segment, tenim davant una situació indefinida”, afegeix.
Del mateix parer és Xavier Perramon, director comercial de Finques Perramon, per a qui avui som en un mercat molt clar de compradors. Li pregunto per què. “Molt simple, els tipus de les hipoteques són molt baixos, cosa que abarateix la compra a llarg termini; a més, els venedors no tenen les coses gaire clares amb vista al futur i estan disposats a rebaixar el preu inicial, mentre els preus continuen estabilitzats. Jo diria que el comprador avui està molt ben informat de la situació i de què vol pagar”, em comenta. I afegeix: “El mercat és viu, però ara pesen més les característiques del pis. La pandèmia ha fet variar molt les preferències dels compradors. Avui, un entresol o un principal gairebé no tenen mercat, la gent no els vol ni anar a visitar.”
Tots dos tenen clar que hi ha una preferència evident per sortir de la ciutat, en cerca de terrasses, jardins i espais lluminosos, que són les característiques d’habitatge més cobejades. I un fet que no ha de passar per alt: els compradors són cent per cent locals, mentre els internacionals es mantenen a l’expectativa.
Quant als preus del lloguer, és evident que hi ha un fet determinant que és l’aprovació del decret de regulació de rendes del 23 de setembre passat. De fet, les rendes ja baixaven abans de la publicació del decret. De moment, és prematur de calibrar els efectes que ha tingut sobre el mercat real, però Homedes apunta que els preus no arriben al màxim de la regulació i que el decret ha frenat la baixada de rendes, perquè tots els propietaris van al màxim que permet la regulació. “S’ha forçat una eina que funcionava bé, amb resultats inconsistents. Ha estat una regulació feta d’esquena als professionals amb molts buits legals, massa interpretacions i canvis sobre la marxa…”, diu. Perramon afegeix que el decret ha igualat els preus, de manera que els pisos en molt bon estat es col·loquen ràpidament, mentre que la gent passa de llarg dels mal conservats, cosa que obliga el propietari a abaratir-los o a fer-hi reformes. “A més, penso que acabaran anul·lant el decret”, em diu.
La redacció de VilaWeb us recomana avui aquests articles i enllaços:
–VilaWeb: Ricard Ferrer: “Ara a un jove li podem diagnosticar covid i al cap de poques hores passar-lo a l’UCI”
–Politico: La crisi de l’Índia revela per què l’equitat dels vaccins és més important que mai (en anglès)
–Franceinfo: Un concert de prova aplega cinc mil persones sense màscara a Liverpool (en francès)
–Vox: Els EUA aprendran alguna cosa dels seus fracassos amb la covid? (en anglès)
–Infobae: És segur barrejar dosis dels vaccins contra la covid? (en castellà)
–The Guardian: Nova Zelanda acomiada nou treballadors fronterers que van refusar de vaccinar-se (en anglès)
–Time: Com ajuden els estats del món a combatre la covid a l’Índia i com ho podeu fer vosaltres? (en anglès)
Quines han estat les notícies més destacades sobre la crisi que us hem ofert avui:
–Puig preveu d’aixecar el tancament perimetral del País Valencià la setmana vinent
–Budó apunta que no hi haurà confinament nocturn a partir del 9 de maig si les dades continuen com ara
–Tortell Poltrona: “El malson d’un pallasso és actuar davant de gent amb màscara”
–Brussel·les demana que els estrangers vaccinats puguin entrar a la UE per revifar el turisme
–Es reobre el pas entre Maçanet de Cabrenys i Costoja
Els enllaços i les dades a tenir sempre a mà:
–Quines són les restriccions al País Valencià?
–Quines són les mesures contra la covid-19 a Catalunya?
–[MAPA] Així evoluciona la campanya de vaccinació a tot el món
–Quin certificat autoresponsable de desplaçament necessitem?
–Vegeu la informació de la Generalitat Valenciana. Telèfon d’informació: 900 300 555
–Vegeu la informació de la Generalitat de Catalunya. Telèfon d’informació: 061
–Vegeu la informació del Govern de les Illes Balears. Telèfon d’informació: 061
–Vegeu la informació del Govern d’Andorra. Telèfon de cita prèvia: 821 955
–Vegeu la informació de l’estat espanyol
–Vegeu la informació de l’estat francès
–Vegeu la informació de l’Organització Mundial de la Salut (OMS)
