20.10.2016 - 16:14
BARCELONA, 20 (EUROPA PRESS)
Representants de fons d’inversió especialitzats en el sector immobiliari i amb oficina europea a Londres preveuen créixer a Espanya independentment de les conseqüències del Brexit, que han qualificat d’incertes, ja que el mercat espanyol ofereix rendibilitats atractives i està en creixement.
En una taula rodona al saló immobiliari Barcelona Meeting Point (BMP) sobre com impactarà el Brexit en el mercat immobiliari espanyol, representants de Värde, AEW Europe i ASG Iberia Advisors han explicat inversions d’èxit que ja han realitzat a Espanya els últims anys i han constatat la seva voluntat de créixer al país.
El soci del fons estatunidenc Värde –amb base europea a Londres– Tim Mooney ha repassat que han rellançat la immobiliària que van adquirir al Grup San José per promoure habitatges a Espanya, on veu un gran recorregut de creixement en el segment residencial.
El director executiu d’AEW Europe, Carsten Czarnetzki, ha augurat un augment dels preus del lloguer en actius no residencials a Espanya, i ha anunciat que el fons preveu obrir una oficina al país el gener: “Això demostra la nostra voluntat d’estar més presents a Espanya i el seu potencial de creixement”.
La firma, interessada en actius d’oficines, comercials i logístics, ha centrat les seves inversions fins ara a l’àrea de Madrid, però actualment també està buscant actius a Barcelona: “Els inversors volen remuneració, per això busquem Espanya, per assegurar-nos que invertim els diners en un entorn de risc controlat”.
El soci director d’ASG Iberia Advisors, Brian Betel, ha explicat casos d’èxit de la firma a Bilbao, Madrid i Màlaga en el segment d’oficines, comercial i hoteler, i també ha apuntat que la gestió de crèdits fallits és una gran oportunitat de negoci.
El responsable d’Estudis de la consultora CBRE per a la zona Emea, Neil Blake, ha exposat que “és massa aviat” per saber com afectarà el Brexit al propi Regne Unit i a la resta d’Europa, i ha indicat que, si bé altres ciutats europees –incloses Barcelona i Madrid– poden captar inversions que fugin del mercat britànic, que Regne Unit entri en recessió no seria bo per a ningú.
La sessió ha estat moderada pel vicepresident de CBRE Espanya, Enrique Martínez Laguna, amb una introducció a càrrec del conseller delegat d’Anticipa i president del Club Immobiliari Esade Alumni, Eduard Mendiluce, que ha repassat les dades d’inversió immobiliària a Espanya del 2015 i 2016.
