14.06.2026 - 14:31
Les noves mesures fiscals incloses a la llei d’acceleració de projectes estratègics han entrat en vigor avui, arran de la publicació al Butlletí Oficial de les Illes (BOIB). La conselleria d’Economia, Hisenda i Innovació ha remarcat en un comunicat que aquestes modificacions tributàries volen facilitar l’accés a l’habitatge i afavorir el manteniment de lloguers assequibles.
Una de les principals novetats és l’augment del topall del preu màxim de l’habitatge per a poder acollir-se a les bonificacions vigents en l’impost de transmissions patrimonials (ITP) a l’hora de comprar el primer habitatge habitual.
Els joves menors de 30 anys i les persones amb discapacitat tenen una bonificació del 100% d’aquest impost; els joves de menys de 36 anys i les famílies nombroses, monoparentals o amb persones amb discapacitat a càrrec poden acollir-se a una bonificació del 50%.
El març passat, el govern va apujar aquest llindar dels 270.151 euros fins als 307.089 euros a Mallorca i als 378.212 euros a Eivissa i Formentera. Ara, amb l’entrada en vigor de la nova normativa, tant a Mallorca com a Menorca, el nou topall se situa en 331.859 euros.
“Després d’haver ajudat ja milers de joves a adquirir el primer habitatge, ara ampliam els beneficis fiscals perquè arribin a més persones i perquè s’adaptin a la realitat dels preus actuals del mercat immobiliari”, ha dit el conseller Antoni Costa.
Actes jurídics documentats
També entra en vigor la nova bonificació del 100% de la quota de l’impost sobre actes jurídics documentats (IAJD) per als joves menors de 30 anys i les persones amb discapacitat igual o superior al 33% que adquireixin el primer habitatge habitual. A més a més, es crea un tipus reduït del 0,5% per als joves menors de 36 anys i les famílies nombroses, monoparentals o amb persones amb discapacitat a càrrec.
Al mateix temps, s’estableix una bonificació del 50% tant a l’ITP com a l’IAJD quan l’habitatge adquirit sigui de preu limitat. Això pretén afavorir l’accés a aquesta mena d’habitatge i incentivar-ne la demanda com a alternativa assequible dins el mercat residencial de les Illes.
Segons el conseller, aquest nou paquet fiscal continua la línia de reduir la pressió fiscal a joves i famílies i facilitar l’accés a l’habitatge als ciutadans de les Illes.
Deducció per a congelar el preu del lloguer
Finalment, entra en vigor una nova deducció autonòmica que podrà aplicar-se a partir de l’exercici fiscal de 2026, per tant, a la declaració de la renda que es presentarà el 2027. Aquesta deducció s’adreça als petits propietaris que, en renovar els contractes de lloguer, mantinguin congelat el preu o, com a màxim, no l’augmentin per sobre de la variació de l’IPC.
La deducció serà del 50% del rendiment net obtingut, amb un màxim de 800 euros anuals per habitatge i de 2.000 euros per contribuent. L’objectiu és oferir un incentiu fiscal perquè els preus del lloguer no augmentin.
