17.06.2025 - 18:16
|
Actualització: 17.06.2025 - 19:55
El preu mitjà del lloguer al Principat ha caigut d’un 4,9% i s’ha situat en 828,23 euros mensuals, tot just quan fa un any de l’entrada en vigor del topall dels preus. A Barcelona, la baixada ha estat més marcada, amb un descens d’un 8,9% i un preu mitjà de 1.087,23 euros.
Segons les dades que ha fet públiques la consellera d’Habitatge i portaveu del govern, Sílvia Paneque, la baixada és del 4,7% als municipis marcats com a zona de mercat residencial tens. En aquest context, Paneque ha destacat que les mesures de contenció de rendes ajuden i funcionen i ha assegurat que el topall no ha implicat una davallada en el nombre de contractes: ara hi ha 11.807 llars més que fa un any en règim de lloguer, 7.865 de les quals en municipis amb regulació de preus.
Els lloguers de temporada es disparen un 52%
Una altra dada destacada és el gran augment dels lloguers de temporada, que han passat de representar el 6,1% del total de contractes el primer trimestre del 2024 a l’11% el 2025. En xifres absolutes, s’ha passat de 2.242 a 3.417 en aquest període. Davant aquest increment, la consellera ha defensat la necessitat de regular aquest tipus de lloguer per evitar-ne usos fraudulents.
A Barcelona, el lloguer continua per sobre dels 1.000 euros
A la ciutat de Barcelona, el preu mitjà del lloguer continua per sobre dels 1.000 euros, tot i encadenar dos trimestres de descens. Aquest primer trimestre del 2025, el preu mitjà s’ha situat en 1.087,23 euros, una xifra similar a la registrada fa dos anys. La davallada respecte del darrer trimestre del 2024, quan se situava en 1.117,39 euros, és clara, però Barcelona encadena ja onze trimestres seguits per sobre d’aquesta barrera.
El preu ha baixat en tots els districtes, especialment a Gràcia (-13,3%), Ciutat Vella (-12,8%), Sant Martí (-10,2%) i les Corts (-9,7%). Els districtes més cars continuen essent Sarrià – Sant Gervasi (1.566,55 euros), les Corts (1.252,99 euros), l’Eixample (1.238,39 euros), Sant Martí (1.023,61 euros) i Gràcia (1.041,60 euros). Només cinc districtes se situen per sota dels 1.000 euros mensuals, entre els quals Nou Barris (769,73 euros), Horta-Guinardó (890,41 euros) i Sant Andreu (902,10 euros).
El preu cau en gairebé tot el Principat
El preu mitjà del lloguer ha baixat un 1,43% al Principat respecte del trimestre anterior i un 4,9% respecte del mateix període del 2024. Barcelona continua registrant els preus més alts, amb una mitjana de 912,44 euros (-4,7%). Les altres demarcacions se situen clarament per sota: Girona (670,24 euros, +0,3%), Tarragona (586,38 euros, -0,3%) i Lleida (494,97 euros, -1,6%).
Tot i la tendència general a la baixa, algunes comarques han experimentat augments, com la Vall d’Aran (+19,2%), la Conca de Barberà (+11,8%) i el Baix Empordà (+10,1%). En canvi, les baixades més fortes han estat a la Cerdanya (-12%), el Barcelonès (-8,3%) i el Pla de l’Estany (-7,6%).
El Barcelonès és encara l’única comarca amb una mitjana superior als 1.000 euros (1.028,82 euros), mentre que comarques properes com el Baix Llobregat (925,54 euros), el Maresme (862,60 euros) o el Vallès Occidental (845,63 euros) se situen entorn de la mitjana catalana.
Finalment, el nombre total de contractes signats a Catalunya ha estat de 27.716, un 19,65% menys que fa un any. El descens afecta totes les demarcacions: Barcelona (-21,5%), Girona (-17,6%), Tarragona (-13,8%) i Lleida (-6,3%).
