El decret del govern per a limitar els preus dels lloguers, aprovat en plena campanya electoral, ha provocat crítiques dels altres partits i també el rebuig de la PAH i del Sindicat de Llogaters, que consideren que és contraproduent i insuficient per a satisfer les seves demandes.

La PAH considera que és ‘un altre error històric’ que no servirà per punxar la bombolla del mercat immobiliari de lloguer. En un comunicat, l’organització assegura que la norma ‘funciona més com un titular de campanya que com una mesura efectiva i lamenta que s’ha impulsat ‘no només sense consensuar-la amb la resta de partits polítics, sinó també d’esquena als moviments socials i els col·lectius’ que treballen pel dret a l’habitatge. La PAH diu que el text ‘no tindrà una eficàcia real’ perquè es pren ‘com a punt de partida la mitjana de lloguers d’un barri o municipi, assumint les pujades abusives dels últims anys’ i li afegeix ‘un increment del 10% a aquell preu’.

Així, afirma que amb el text aprovat, la Generalitat ‘assumeix aquests increments abusius sense tenir en consideració les rendes de les famílies ni buscar-ne una imprescindible reversió’. Per la plataforma d’afectats per la hipoteca, tampoc estan justificades les excepcions que inclou el decret, en el cas de pisos o cases amb vistes, piscines o jardins o de nova construcció o reforma. La PAH també considera ‘escandalós’ que totes les renovacions de lloguer o nous contractes al mateix habitatge quan finalitza l’anterior poden estar exemptes del topall de preu. ‘És totalment intolerable, ja que la Generalitat legitima de facto les abusives pujades que s’han produït aquests últims anys’, afirma l’organització. Finalment, també lamenta que la iniciativa no conté un règim sancionador per penalitzar els incompliments, cosa que, diu, deixa els llogaters assumint tots els costos judicials d’un possible procediment civil. Per la PAH, la iniciativa respon ‘a un anunci bomba en plena campanya electoral als municipis de Catalunya’ i a un ‘intent de calmar les aigües entre els dos socis de govern’, d’ERC i JxCat.

Per la seva banda, el Sindicat de Llogaters ha advertit que el decret deixa fora la immensa majoria de contractes, ‘per no dir la totalitat’. ‘Cap dels contractes vigents estarà regulat. Si segueixes vivint al mateix habitatge i signes un contracte nou, la propietat podrà optar per no acollir-se a la regulació si així ho desitja’, apunta el sindicat, que afegeix, a més, que el decret ‘inclou un munt d’excepcions’ de diferents tipus pels nous contractes, com ara si és d’obra nova o si hi ha una rehabilitació integral. Al seu parer, aquesta regulació és una ‘farsa’ que la Generalitat ha aprovat sense dialogar amb el moviment per l’habitatge.

També ha criticat que el decret no contempli cap sanció en cas d’incompliment de la llei i que l’única sortida que deixi als llogaters és portar el propietari a judici. Així mateix, el sindicat lamenta que la regulació es faci en base a l’Índex de Referència de la Generalitat, un índex, diu, basat en els preus de mercat actuals i, per tant, ‘irreals, de bombolla’. ‘Aquest decret és el resultat d’haver treballat d’esquenes a la ciutadania, i molt particularment al moviment per l’habitatge’, conclou el sindicat, que insisteix que el govern ‘no regularà els preus, sinó que anima perquè segueixin pujant’. Per tot plegat demanen al Departament de Justícia que s’asseguin a parlar amb ells i amb les organitzacions socials i que garanteixin un índex de preus del lloguer vinculat als ingressos de la població, universal i d’obligat compliment.

Per a VilaWeb el vostre suport ho és tot

Sostenir un esforç editorial del nivell i el compromís de VilaWeb, únicament amb la publicitat, és molt difícil. Per això necessitem encara molts subscriptors nous per a allunyar qualsevol ombra de dificultats per al diari. Per a vosaltres aquest és un esforç petit, però creieu-nos quan us diem que per a nosaltres el vostre suport ho és tot.

Podeu fer-vos subscriptors de VilaWeb en aquesta pàgina.

Vicent Partal
Director de VilaWeb