22.12.2016 - 10:41
VALÈNCIA, 22 (EUROPA PRESS)
La firma d’hipoteques sobre habitatges va pujar un 19,1% en octubre a la Comunitat Valenciana en comparació del mateix mes de 2015, amb de 2.380 constituïdes, segons les dades difoses este dijous per l’Institut Nacional d’Estadística (INE).
El repunt de la Comunitat Valenciana és superior a la mitjana (16,8%), si bé en termes mensuals la constitució d’hipoteques ha caigut un -15,1%, semblant al -15,3% de mitjana.
Per a constituir les 2.380 hipoteques sobre habitatges, les entitats financeres van prestar 201.821 milions d’euros, és a dir, un 25,9% més que en el mateix mes de l’any anterior, superior a la mitjana del 15,6%. Mensualment la caiguda ha estat del -12,1% davant del retrocés a Espanya del -17,7%.
La majoria dels crèdits han sigut atorgats per bancs, en concret 2.796 per valor de 244,5 milions, mentre altres entitats financeres van concedir 270 préstecs per 24.637 euros.
Alhora, es van cancel·lar 4.962 hipoteques, la majoria d’elles d’habitatges (3.147), mentre que es van canviar les condicions en 1.295.
DADES NACIONALS
A Espanya, el nombre d’hipoteques constituïdes sobre habitatges inscrits en els registres de la propietat es va situar en 22.581 el mes d’octubre passat, xifra un 16,8% superior a la del mateix mes de 2015. Amb esta pujada interanual en octubre, la firma d’hipoteques encadena tres mesos d’ascensos consecutius després d’haver repuntat un 6,4% l’agost i un 10% al setembre .
L’import mitjà de les hipoteques constituïdes sobre habitatges va arribar a en el desè mes de l’any els 110.035 euros, un 1,1% menys que en igual mes de 2015, mentre que el capital prestat va pujar un 15,6% en taxa interanual, fins a superar els 2.484 milions d’euros.
En taxa mensual (octubre sobre setembre), les hipoteques sobre habitatges van retrocedir un 15,3%, el seu segon major descens dels últims cinc anys, mentre que el capital prestat va baixar un 17,7%, registrant també el seu segon major reculada dels últims cinc anys després del de 2015.
En els deu primers mesos de l’any, la firma d’hipoteques sobre habitatges acumula un repunt del 13%, amb increments del 16,3% en el capital prestat i del 2,9% a l’import mitjà.
ANDALUSIA I MADRID, AL CAPDAVANT
Per comunitats autònomes, les que van registrar el mes d’octubre passat un major nombre d’hipoteques constituïdes sobre habitatges han estat Andalusia (4.513), Madrid (3.904) i Catalunya (3.561).
En el desè mes de l’any, les comunitats que van presentar les majors taxes de variació anual han sigut Aragó (+75,2%), Astúries (+66,9%) i Castella i Lleó (+29%).
Per la seua banda, les regions en les quals es va prestar més capital per a la constitució d’hipoteques sobre habitatges han estat Madrid (593,7 milions d’euros), Catalunya (450,3 milions d’euros) i Andalusia (423,8 milions).
PUGEN UN 12,7% LES HIPOTEQUES SOBRE EL TOTAL DE FINQUES
D’acord amb les dades de l’organisme estadístic, durant el desè mes de l’any es van constituir 32.774 hipoteques sobre finques rústiques i urbanes (dins d’aquestes últimes s’inclouen els habitatges), xifra que suposa un augment del 12,7% respecte a octubre de 2015.
El capital dels crèdits hipotecaris concedits ha baixat un 3,7% respecte al mateix mes de 2015, fins a fregar els 3.920 milions d’euros, mentre que l’import mitjà de les hipoteques constituïdes sobre el total de finques ha pujat a 119.602 euros, un 14,5% menys que en octubre de 2015.
El tipus d’interès mitjà inicial per als préstecs hipotecaris sobre habitatges va arribar al mes d’octubre passat el 3,19%, respecte del 3,30% del mateix mes de 2015, mentre que el tipus d’interès mitjà per al total de finques es va situar al 3,08%, amb un termini mitjà de 22 anys.
TIPUS D’INTERÈS VARIABLE EN LA MAJORIA
El 71,4% de les hipoteques constituïdes el mes d’octubre passat va utilitzar un tipus d’interès variable, respecte del 28,6% de tipus fix. L’euríbor és el tipus de referència més utilitzat en la constitució d’hipoteques a interès variable, figurant al 93,7% dels nous contractes.
Pel que fa a les hipoteques amb canvis registrals, en octubre van sumar 8.598, un 31,3% menys que en el mateix mes de 2015. En habitatges, el nombre d’hipoteques que modifiquen les seues condicions va disminuir un 27,9%.
Atenent a la classe de canvi en les condicions, en octubre s’han produït 6.862 novacions (o modificacions produïdes amb la mateixa entitat financera), amb un descens interanual del 33,6%.
El nombre d’operacions que van canviar d’entitat (subrogacions al creditor) va baixar un 22,9%, mentre que el nombre d’hipoteques en les quals va canviar el bé hipotecat (subrogacions al deutor) s’ha reduït un 10,3%.
De les 8.598 hipoteques que van canviar les seves condicions en octubre, el 45,6% van ser deguts a modificacions en els tipus d’interès. Després del canvi de condicions, el percentatge d’hipoteques a interès fix ha augmentat del 7% al 13% i el d’hipoteques a interès variable va caure del 92,2% al 86,1%.
L’euríbor és el tipus al qual es referencien la majoria de les hipoteques a tipus variable. Després de la modificació de condicions, l’interès mitjà dels préstecs en les hipoteques a tipus fix s’ha reduït 1,3 punts i el de les hipoteques a tipus variable, 1,4 punts.
