19.02.2026 - 13:09
|
Actualització: 19.02.2026 - 14:14
El Sindicat de Llogateres considera que la proposició de llei que han presentat el PSC i els Comuns per vetar la compra especulativa d’habitatge presenta “forats” i en reclama un redactat més clar per garantir que, de manera efectiva, la limitació sigui aplicable.
El govern del PSC i els comuns ha anunciat de bon matí que ha arribat a un acord sobre el projecte de pressupost de la Generalitat per al 2026, que necessitarà igualment el vot d’ERC per poder-lo aprovar al parlament.
Els comuns havien posat com a condició indispensable per a pactar el pressupost la prohibició de la compra especulativa. Segons que han explicat, això se substanciarà en una reforma de la llei d’urbanisme que entrarà en vigor abans de l’estiu. La intenció és garantir que els pisos siguin destinats a residència habitual o a lloguer amb un preu topat.
“El text anunciat té limitacions serioses que poden convertir-se en forats perquè la llei no acabi aplicant-se i no aconsegueixi l’objectiu que té”, avisa el Sindicat en un comunicat, tot i valorar que és un pas important cap a la prohibició de l’especulació.
No cobreix el ‘flipping’ immobiliari
L’organització lamenta que la proposta no prevegi cap mecanisme específic contra pràctiques especulatives com el ‘flipping’ immobiliari, és a dir, la compra d’edificis per revendre’ls poc temps després a un preu més alt, sovint amb l’expulsió dels inquilins.
A parer del Sindicat, el text queda “descafeïnat” respecte de l’informe inicial. Ho atribueix al fet que permeti comprar pisos individuals per posar-los de lloguer, dins un termini de dotze mesos, si els compradors són arrendadors amb menys de cinc propietats.
La proposició concreta que els grans tenidors, a partir de cinc immobles, seran els que no podran comprar habitatges per especular a les zones afectades. Aquests només podran adquirir edificis sencers, amb l’obligació de dedicar-los a lloguer residencial amb preu topat. “És necessari que la llei tingui una limitació clara i s’asseguri que només es podrà comprar un pis si és per viure-hi”, reivindica el Sindicat de Llogateres.
Aplicació desigual als municipis
La reforma possibilitarà que els ajuntaments dels 271 municipis declarats zona de mercat residencial tensat, que engloben el 90% de la població catalana, puguin aprovar plans especials urbanístics per impedir compres especulatives d’habitatge.
En aquest punt, el Sindicat de Llogateres critica que resti en mans de cada ajuntament la decisió d’aplicar o no aquesta limitació i el control sobre els possibles incompliments.
