07.03.2017 - 15:28
BARCELONA, 7 (EUROPA PRESS)
El portal immobiliari Idealista ha considerat aquest dimarts que la Generalitat “s’embena els ulls davant la realitat de la pujada dels lloguers”, segons el cap d’estudis de la signatura, Fernando Encinar.
En un comunicat, ha criticat que la consellera de Governació, Administracions Públiques i Habitatge, Meritxell Borràs, retragués divendres passat als portals immobiliaris ser part interessada en els seus estudis de preus del lloguer i usar els imports d’oferta però no el preu definitiu del contracte.
Encinar ha explicat que el 2016 es van publicar a Idealista 138.819 habitatges per llogar a Catalunya, dels quals 75.971 eren de Barcelona capital, per la qual cosa la mostra del portal és “quantitativament molt similar a la de l’Incasòl” (142.714 contractes), que és la referència que utilitza la Generalitat.
Ha argumentat que en els seus informes indiquen clarament que recullen preus d’oferta, si bé “qualsevol que conegui ben el mercat sap que actualment amb prou feines hi ha marge de negociació, i d’haver-la, s’aconsegueix en petits municipis de Catalunya, però no en mercats on la demanda és enorme, com Barcelona”.
Ha agregat que, a la capital, els preus d’oferta acaben sent en la majoria dels casos preus de tancament, encara que en ocasions el preu d’oferta “fins i tot es queda per sota del preu de tancament, a causa de la sobrepuja que s’està produint en molts pisos”.
Així mateix, ha defensat que els informes de preus han de reflectir la situació dels habitatges que realment estan al mercat, no de les quals són objecte de pròrrogues de contracte.
També ha considerat: “És una irresponsabilitat culpar els portals immobiliaris d’influir en els preus. Qualsevol usuari que hagi publicat durant 2016 un habitatge en lloguer a Idealista va decidir lliurement el preu que volia demanar”.
Els informes d’Idealista formen part del panell de preciosdevivienda.es, el portal on participen el Consell General del Notariado, Euroval, Registradors, Societat de Taxació, Tinsa, Pisos.com, INE i quatre entitats col·laboradores: Associació Espanyola d’Anàlisi de Valor, Associació Hipotecària Espanyola, Asprima i Avenc.
“Les dades que manegem són transparents, metodològica i estadísticament contrastats i es generen a partir d’una de les majors bases de dades d’habitatges de lloguer a Catalunya”, ha reblat Encinar.
Ha reivindicat que els seus estudis són utilitzats “per la majoria d’ajuntaments, institucions financeres i fins a organitzacions internacionals de diferent índole”.
