26.01.2017 - 14:16
Augura un augment de preus del 4% al 6% a Espanya aquest any
BARCELONA, 26 (EUROPA PRESS)
La cadena d’intermediació immobiliària Donpiso ha fet 2.503 transaccions immobiliàries a Espanya l’any passat (un 97% més que l’anterior) per import de 375 milions d’euros (un 76% més) gràcies a l’obertura de 30 oficines –vuit pròpies i 22 franquiciades–, fins a una xarxa total de 76.
El director general, Luis Pérez, ha explicat aquest dijous en roda de premsa que aquest creixement superior al del mercat respon a l’expansió de la xarxa d’oficines, a la qual preveu afegir entre 40 i 50 locals més el 2017 –mantenint la proporció d’un 25% o 30% propis i la resta franquícies–, i arribant a una xarxa de 120 establiments.
Amb ells, aquest any pretén augmentar un 20% el nombre d’operacions fins a les 3.000, i crear de 100 a 120 llocs de treball, que se sumaran als 300 actuals.
Les noves obertures s’ubicaran sobretot fora de Catalunya, on ja tenen una xarxa extensa, i l’expansió s’enfocarà cap a Madrid i zona centre, Llevant, País Basc, Andalusia i Canàries.
Donpiso, amb seu a Barcelona, també impulsa promocions d’obra nova d’entre 10 i 20 habitatges en zones on detecta demanda, i ara té 13 promocions en cartera a l’àrea de Barcelona, entre projectes i obres en curs o en fase final: sis a Sabadell, tres a Barcelona, dos a L’Hospitalet de Llobregat, una de Badalona i una altra a Cornellà de Llobregat.
Pérez considera que el mercat està actualment equilibrat entre oferta i demanda, amb preus “adequats” i finançament racional, pel que descarta una bombolla i augura un creixement del sector els pròxims dos o tres anys, tot i que poden influir incerteses com el Brexit, la nova presidència dels Estats Units i la previsible pujada dels tipus d’interès.
Donpiso calcula que els preus del sector immobiliari espanyol apujaran entre un 4% i un 6% de mitjana el 2017, en línia amb el 4% del 2016, tot i que amb diferències entre zones per la hetereogeneïtat de mercats.
LLOGUER A BARCELONA
En el cas del lloguer, ha reconegut que a Barcelona hi ha “una preocupació social” pel creixement de preus superior al 10%, que ha atribuït a l’auge dels pisos turístics.
El sotsdirector de Donpiso, Emiliano Bermúdez, ha descartat que els elevats preus del lloguer a la ciutat de Barcelona responguin a una bombolla, sinó a la falta d’oferta, ja que es detreuen pisos del mercat tradicional al turístic, i ha apuntat que la solució passa per mesures com crear un parc públic d’habitatge de lloguer i incrementar la fiscalitat als pisos turístics.
Ha afegit que la situació de Barcelona s’està estenent a poblacions de la primera corona metropolitana, tant en el lloguer per a residents com el lloguer turístic, per la falta d’oferta i elevats preus a la capital, el que també desplaça la tendència inflacionista a l’entorn.
