27.10.2025 - 17:20
El govern d’Andorra ha presentat un nou programa d’ajuts destinat a facilitar l’accés al primer habitatge de propietat per als residents habituals i permanents. Segons que ha informat l’executiu, el govern avalarà el 100% del préstec durant els primers set anys i en pagarà també tots els interessos en aquest període.
La ministra de presidència, economia, treball i habitatge, Conxita Marsol, ha remarcat que és un programa ambiciós, fruit de mesos de treball, i enfocat a afavorir l’adquisició d’habitatges per part dels residents, ja que gairebé un 70% viuen de lloguer. La hipoteca serà a un tipus d’interès equivalent a l’euríbor +0% durant els primers set anys, a càrrec del govern, i a l’euríbor +0,5% per a la resta. Els terminis d’amortització se situen entre vint anys i cinquanta, sempre que el beneficiari no superi els vuitanta anys en acabar de pagar el préstec.
No caldrà fer cap aportació inicial ni entrada per accedir-hi, i el programa permet de comprar habitatges d’un import màxim de 600.000 euros. Els bancs oferiran condicions preferents sobre els interessos de les hipoteques i els honoraris notarials associats al programa quedaran reduïts a la meitat de les tarifes ordinàries.
Requisits
Els beneficiaris hauran d’acreditar una residència mínima de set anys al país. Si la sol·licitud es fa per a unes quantes persones, solament caldrà que una compleixi aquest requisit. També s’exigeix no tenir habitatge en propietat i disposar d’un patrimoni inferior al 30% del preu de l’habitatge que es vol comprar. El banc on es demani la hipoteca farà una anàlisi de solvència i, si l’informe és favorable, el dossier es traslladarà a l’Institut Nacional de l’Habitatge, que elaborarà un nou informe. Superades aquestes fases, es procedirà a l’escriptura notarial entre el comprador, el banc i el govern d’Andorra. El programa preveu que la quota mensual sigui igual a un terç dels ingressos del beneficiari. Segons el ministre de finances, Ramon Lladós, l’esforç econòmic de la part compradora es dedicarà íntegrament a amortitzar capital.
L’objectiu és que, una vegada acabat l’acompanyament del govern, la quota de capital i interessos continuï sent propera al 33% dels ingressos, i que els primers set anys s’hagi retornat entre un 25% i un 30% del capital del préstec. Per evitar l’especulació immobiliària, participar en el programa comporta limitacions a la venda de l’habitatge, incloent-hi la prohibició de vendre’l durant els primers set anys.
