27.01.2017 - 15:39
Ja ha renegociat més de la meitat de préstecs que tenien clàusula terra
BARCELONA, 27 (EUROPA PRESS)
Banc Sabadell segueix mantenint que les seves clàusules terra són vàlides, tot i que l’entitat està oberta a renegociar les condicions de la hipoteca amb els clients individualment, han indicat els seus directius aquest divendres en la roda de premsa de resultats del 2016.
El president de l’entitat, Josep Oliu, ha afirmat: “Les nostres clàusules terra són transparents segons la jurisprudència del Tribunal Suprem i per tant són vàlides, no creiem que es pugui fer una generalització”.
Ha incidit en la bona fe del banc i que estan oberts a renegociar individualment les condicions de les hipoteques “en benefici mutu”, i el director financer de Banc Sabadell, Tomás Varela, ha explicat que fa temps que negocien amb clients per resoldre alguns problemes, en les seves paraules, i han cobert més de la meitat dels préstecs que tenien clàusula terra.
PROVISIONS GENÈRIQUES
Varela, Oliu i el conseller delegat del banc, Jaume Guardiola, ha posat èmfasi que no hi ha cap sentència definitiva que indiqui que les clàusules de Banc Sabadell no siguin vàlides, però que les provisions de 410 milions d’euros que han realitzat serveixen per cobrir “la totalitat de les hipoteques que tenen una clàusula terra viva”, segons Oliu.
Varela ha apuntat que no creuen que arribin a necessitar el màxim de 490 milions que han calculat que suposaria la devolució generalitzada de les clàusules terra i amb retroactivitat total, i per això les provisions són inferiors a aquesta xifra.
El president ha detallat que es tracta de provisions genèriques, en comptes d’específiques, perquè no els perjudiqui en casos de judicis per demandes de clients, i perquè la possible afectació d’una eventual devolució massiva per les clàusules terra sigui “un tema tancat” per a auditors, inversors i analistes.
Oliu ha indicat que els clients que van acceptar canviar de tipus d’interès variable a tipus fix el 2016 “ho han fet en un bon moment” i ja s’estan beneficiant de tipus d’interès inferiors als del mercat actualment.
RECLAMACIONS DE CLIENTS
Guardiola ha apuntat que no hi ha hagut un flux “substancialment incremental de clients” que acudeixen a les oficines de Banc Sabadell després del decret del Govern espanyol del 20 de gener sobre el procediment de mediació per arribar a acords extrajudicials sobre les clàusules terra.
“S’acosten una mica més perquè han sentit a parlar molt de les clàusules terra els últims dies”, ha reconegut, incidint que el Tribunal Suprem diu que les clàusules són vàlides a menys que hi hagi hagut falta de transparència, motiu pel qual ha considerat que no hi ha hagut cap tipus de canvi.
DEFENSA DE LA LLEI HIPOTECÀRIA
Oliu ha rebutjat la necessitat de canviar la Llei hipotecària espanyola perquè ha considerat que té un grau de seguretat jurídica elevat i ha tingut molt bons efectes socials d’accés a l’habitatge, i ha advocat per solucionar els casos concrets: “Aquests temes posen en risc el sistema hipotecari espanyol si s’exageren”.
D’altra banda, ha evitat valorar la sentència del Tribunal de Justícia de la Unió Europea (TJUE) coneguda aquest dijous que permet a un jutge l’anul·lació d’un contracte hipotecari si aquest conté una clàusula abusiva de venciment anticipat, fins i tot si no s’ha arribat a aplicar aquesta clàusula.
