CONTINGUT PATROCINAT
El Consorci Metropolità de l’Habitatge ajudarà 35.000 persones a rehabilitar la seva llar i millorar les seves condicions de vida
L’ens públic obre una convocatòria d’ajuts per a la rehabilitació de prop de 14.000 habitatges, amb una dotació econòmica de 100 milions d’euros entre 2022 i 2026
Les obres de reforma, dissenyades amb criteris d’eficiència energètica, reduiran l’emissió de contaminants i contribuiran a la recuperació econòmica i al foment de la cohesió social
La situació econòmica deixarà de ser un obstacle per als propietaris dels habitatges de la corona metropolitana a l’hora d’executar-hi obres de rehabilitació. El Consorci Metropolità de l’Habitatge (CHM), en cooperació amb 35 dels 36 municipis metropolitans (excloent-hi la ciutat comtal, que disposa d’un consorci propi), posa al seu abast una convocatòria de subvencions per ajudar-los a fer front a les despeses de les actuacions adreçades a la millora de les condicions dels seus edificis des del punt de vista de l’eficiència energètica. Amb una dotació de 100 milions d’euros provinents dels fons europeus Next Generation per al període 2022-2026, aquesta convocatòria és, en paraules d’Antonio Balmón, vicepresident executiu de l’AMB, “la que té més capacitat econòmica i més visió social de les darreres dècades”.
Aquestes línies d’ajut es basen en criteris d’eficiència energètica per incrementar l’estalvi i potenciar la lluita contra l’emergència climàtica, ja que, segons afirma José Antonio Artímez, director general del CMH, “els edificis són responsables, actualment, de prop d’un 40% de les emissions contaminants”. Per això, la quantia de les subvencions depèn del percentatge d’estalvi energètic que s’aconsegueixi amb la rehabilitació i pot arribar a cobrir fins al 80% del cost de la inversió, amb un màxim de 21.400 euros per habitatge.
Més enllà dels beneficis mediambientals, el programa de rehabilitació permetrà millorar les condicions de vida de les persones residents, amb la reducció del consum energètic i l’augment del confort, la seguretat i l’accessibilitat de les instal·lacions, especialment en el cas dels gairebé 400.000 habitatges construïts abans del 1981, sense obligació d’implementar mesures d’eficiència energètica i amb una certa obsolescència física per antiguitat i manca de conservació. Alhora, “dins del sector de la construcció, la rehabilitació és segurament l’activitat que més capacitat té de generar ocupació i, per tant, de dinamitzar l’economia i millorar la cohesió social”, explica Balmón, “i aquests són objectius transversals i prioritaris per a l’AMB”. En aquest sentit, els projectes i les obres de rehabilitació permetran la creació de 4.000 llocs de treball i contribuiran a la reducció de les desigualtats dels barris més vulnerables.
Quantia variable i avantatges per a les famílies vulnerables
A les persones que no poden assumir de cop les despeses de la part no subvencionada se’ls poden avançar els diners mitjançant acords amb diferents entitats financeres i amb un termini de retorn de 5, 10 o 15 anys.
La convocatòria d’ajuts incorpora, a més, una novetat important: les subvencions no repercuteixen en l’IRPF, fet que, segons explica Artímez, “beneficia especialment les famílies que reben ajuts socials, ja que si la subvenció gravés suposaria un increment en el seu nivell de renda i, per tant, la fi d’aquests ajuts”. En aquest sentit, els propietaris que es trobin en situació de vulnerabilitat econòmica podran accedir a ajuts de fins al 100% de l’import que els correspongui pagar per les obres de rehabilitació.
Línies d’ajuts i actuacions subvencionables
Els ajuts fons Next Generation es divideixen en quatre línies diferenciades. En el cas dels edificis, les persones interessades poden acollir-se als ajuts per a actuacions a nivell d’edifici. Ara bé, si l’edifici que volen rehabilitar se situa en un dels Entorns Residencials de Rehabilitació Programada (ERRP), prèviament delimitats, les ajudes que han de demanar són les corresponents a la rehabilitació a nivell de barri.
Cal tenir en compte que qualsevol actuació vinculada amb la rehabilitació és subvencionable, sempre que l’execució de les obres comporti un augment de l’estalvi energètic. Aquest matís és especialment important en el cas dels edificis més antics que, a banda d’un mal comportament energètic, acostumen a tenir patologies que per als veïns són evidents, com ara problemes d’estructura, de filtracions o d’accessibilitat.
Qualsevol actuació vinculada amb la rehabilitació és subvencionable, sempre que l’execució de les obres comporti un augment de l’estalvi energètic
Addicionalment, també es pot sol·licitar una subvenció de les despeses d’honoraris professionals per a l’elaboració del llibre de l’edifici i/o el desenvolupament de projectes tècnics de rehabilitació integral d’edificis. En relació amb el llibre de l’edifici, el director general del CMH destaca que “és una eina molt interessant perquè proporciona a la comunitat de veïns la radiografia de l’estat de la finca, els diferents escenaris des del punt de vista de l’eficiència energètica, els costos de cadascun d’aquests escenaris i els avantatges que suposa”.
A banda de les subvencions per a les obres de rehabilitació, la convocatòria ofereix també una línia d’ajuts per a obres d’eficiència energètica en interiors d’habitatges, que poden arribar fins al 40% amb un màxim de 3.000 euros per habitatge.
Una gestió telemàtica per simplificar i agilitzar els tràmits
El procediment de gestió de les subvencions és telemàtic, fet que permet simplificar els tràmits, atès que, tal com afirma Artímez, “uns dels dèficits que té l’administració a l’hora de gestionar els ajuts és la complexitat del procés per demanar-los”. Aquesta modalitat contribueix, a més, a agilitzar els tràmits interns per evitar que puguin suposar un obstacle o endarreriment en l’execució de les obres.
Al web de CMH s’hi poden consultar les bases de les 4 línies d’ajuts, així com tot un seguit de preguntes freqüents per donar resposta als dubtes que puguin sorgir. En el cas de les subvencions per a la rehabilitació d’edificis i barris, i també en el del programa destinat a l’elaboració del llibre de l’edifici, la presentació de la sol·licitud l’ha de realitzar el/la tècnic/a competent o bé, si existeix, l’agent o gestor de rehabilitació a través del seu tècnic competent. Per fer-ho, cal que empleni prèviament un formulari de sol·licitud d’alta com a usuari a l’eina telemàtica de gestió dels ajuts. Tant el formulari com l’eina de gestió són accessibles en línia des del web del CMH. Per obtenir més informació o fer consultes concretes, es pot enviar un correu electrònic a l’adreça del Consorci.
Pel que fa als ajuts per al finançament d’actuacions o obres de millora de l’eficiència energètica en els habitatges, la modalitat de tramitació és presencial i la sol·licitud la pot presentar el propietari o propietària de l’habitatge o bé, en el cas que existeixi, l’agent o gestor de rehabilitació, a l’Oficina Local d’Habitatge que correspongui en funció del municipi on s’ubiqui l’habitatge objecte de la subvenció.
