26.04.2017 - 15:08
La companyia té identificats actius per 300 milions després d’una aportació inicial del fons APG de 125 milions
BARCELONA, 26 (EUROPA PRESS)
Renta Corporación ha creat una societat cotitzada anònima d’inversió al mercat immobiliari (socimi) especialitzada en el sector residencial a Espanya, que està controlada en més d’un 90% pel fons de pensions holandès APG, i amb la qual té l’objectiu d’aconseguir uns actius per valor de 1.000 milions d’euros.
El president de la immobiliària catalana, Luis Hernández de Cabanyes, ha explicat aquest dimecres en roda de premsa després de la junta d’accionistes anual que APG va confirmar el 31 de març la seva incorporació com a soci inversor principal en la socimi, mentre que Renta Corporación actuarà com a gestor en exclusiva dels actius adquirits.
Renta Corporación ha fet una aportació de quatre milions d’euros, mentre que APG ha invertit inicialment 125 milions d’euros que, “una vegada apalancats”, generen una oportunitat de compra d’uns 250 milions, ha detallat el conseller delegat de la companyia, David Vila.
La socimi se centrarà a Barcelona i Madrid i els seus voltants, així com també les principals capitals de província espanyoles, i adquirirà edificis que agrupin almenys 30 habitatges, i que generin una rendibilitat per a lloguer d’entre el 4 i el 6%.
La companyia ha identificat ja actius per valor de 300 milions d’euros, dels quals aproximadament un terç d’ells estan en negociacions avançades, i les primeres operacions es realitzaran en les properes setmanes.
Hernández de Cabanyes ha recordat que la normativa dóna dos anys de termini per treure la socimi al mercat, i ha afirmat que la intenció és que cotitzi al mercat continu i incorporar més socis.
Ha augurat que aquest any ja es recolliran els fruits de la socimi, i ha assenyalat que els ingressos d’aquesta societat “seran rellevants” en els propers cinc anys.
Vila ha explicat en la junta que el mercat residencial a Espanya té una grandària 20 vegades superior al d’oficines i 200 vegades al comercial o industrial, la qual cosa ofereix una oportunitat a aquesta nova societat, ja que ha assegurat que no hi ha cap socimi de referència al país dedicada al sector residencial, mentre que sí les hi ha en els altres sectors.
BENEFICIS
Per a aquest exercici, Renda Corporació té una previsió de tancar amb un benefici de 13 milions d’euros, la qual cosa suposaria un increment de més del triple respecte als quatre milions de guanys registrats el 2016.
Hernández ha admès en la junta anual d’accionistes que el benefici de l’any passat és “significativament inferior” a les previsions inicials, que se situaven en 10 milions, la qual cosa ha atribuït, en bona part, a la incertesa política generada per la falta de Govern central, que va retardar moltes de les inversions.
Ha destacat que en el primer trimestre ja s’ha registrat “el millor resultat operatiu des de fa una dècada”, amb un benefici net superior als tres milions d’euros, la qual cosa fa preveure que s’aconseguiran els objectius per al conjunt de l’any.
DIVIDEND
El president de la companyia ha assegurat que la intenció és repartir dividends entre els accionistes “al més aviat possible”, però ha afirmat que es preveu a mitjà o llarg termini, mentre que a curt termini és probable que optin per augmentar l’autocartera.
Els principals socis de renda corporació són la família Hernández de Cabanyes, amb aproximadament el 30% del capital, seguits de l’empresari asturià Blas Herrero (conseller de la companyia) amb un 8%; el fons nord-americà Briarwood Capital, amb gairebé un 7%, i l’empresari i expresident de FCC Baldomero Falcones (5%), mentre que aproximadament el 45% correspon a ‘free float’.
