Entitats pel dret de l’habitatge insten a demanar la pròrroga del lloguer abans no caduqui el decret

Queden menys de vint dies perquè expiri el decret del govern espanyol que prorroga els contractes de lloguer que han de caducar aviat, perquè la previsió és que el congrés espanyol no l’aprovi. En aquest context, el Sindicat de Llogateres i la Plataforma d’Afectats per la Hipoteca (PAH) han intensificat la crida als inquilins a aprofitar aquesta oportunitat mentre el decret sigui en vigor.

La portaveu del Sindicat de Llogateres, Carme Arcarazo, ha instat els inquilins que “no s’adormin” i que “no esperin a final de mes” perquè l’opció per a demanar la pròrroga és molt reduïda. Fins ara, el Sindicat de Llogateres ha rebut gairebé 2.000 peticions del model de burofax que ofereix als inquilins per tramitar la pròrroga.

Tant el Sindicat de Llogateres com la PAH recorden que cal enviar aquests escrits mitjançant un burofax des d’una oficina de Correus. El sindicat ha publicat una guia urgent que explica com el contracte queda prorrogat dos anys, i fins a tres anys si es tracta d’una zona tensionada, indiferentment de la resposta del propietari o de la immobiliària.

El propietari té l’obligació d’acceptar el dret de pròrroga, que és vigent fins i tot sense resposta al burofax. “És obligació del propietari acceptar-la i no depèn que hi respongui o no. L’inquilí no li demana res, només l’informa que s’acull al seu dret, i el dret no el dóna el propietari, sinó el decret llei, que no depèn de l’arbitrarietat de ningú”, diu a EFE el jurista Pablo Feu.

El Sindicat de Llogateres recomana als inquilins que desconfiïn de comunicacions dels propietaris i que no abandonin l’habitatge encara que el contracte s’hagi acabat: “Moltes no són vàlides o es poden combatre”, diuen a la guia. El sindicat també avisa: “És habitual que el propietari no vulgui acceptar aquestes mesures perquè van en contra dels seus plans de continuar fent negoci amb les nostres vides.”

Per contra, el gerent de la Cambra de Propietat Urbana de Barcelona, Óscar Gorgues, diu que la norma origina “inseguretat jurídica” i preveu un augment de litigis quant a l’aplicació.

La pròrroga extraordinària aprovada pel govern espanyol dins el paquet d’emergència per la guerra de l’Iran beneficia tots els contractes amb finalització prevista entre el 22 de març passat i el 31 de desembre de 2027. A més, el decret fixa un límit extraordinari del 2% d’augment anual de la renda, si el propietari és un gran tenidor.