27.03.2026 - 16:12
|
Actualització: 27.03.2026 - 16:40
El ple de l’Ajuntament de Barcelona ha aprovat provisionalment modificar el pla general metropolità (PGM) per establir que l’ús principal de l’habitatge ha de ser la residència habitual i permanent. La proposta ha tirat endavant amb els vots favorables del PSC, Barcelona en Comú i ERC, i Junts, el PP i Vox hi han votat en contra.
La modificació té per objectiu prioritzar l’ús residencial per sobre dels usos temporals i dotar l’ajuntament d’eines per a regular aquests habitatges i incentivar que s’incorporin al mercat de lloguer habitual. La primera tinenta de batllia, Laia Bonet, ha destacat que el consistori feia un pas més per regular urbanísticament els lloguers de temporada i complementa, així, la normativa aprovada pel parlament.
Ara el text haurà de rebre el vist-i-plau de la subcomissió d’urbanisme de Barcelona de la Generalitat. Una vegada superat aquest tràmit, l’ajuntament podrà elaborar un pla especial per limitar al màxim els lloguers temporals. Bonet ha remarcat la necessitat de disposar de dades precises sobre aquests lloguers i ha insistit que el frau havia de revertir cap al lloguer permanent.
La regulació aprovada al desembre pel parlament ja establia topalls de preu i obligava a acreditar la temporalitat dels contractes. Amb la modificació del PGM, el consistori vol reforçar aquest marc amb eines urbanístiques i facilitar la inspecció i la sanció.
El nou text defineix l’ús habitual i permanent com a prioritari i permet d’adoptar mesures per a limitar o condicionar la substitució d’habitatges per a uns altres usos, sobretot els turístics. També diferencia clarament entre habitatge habitual, temporal i segona residència, i habilita el consistori a restringir usos no residencials segons districtes, barris i edificis.
La iniciativa és fruit d’un acord amb Barcelona en Comú. La presidenta del grup, Gemma Tarafa, n’ha celebrat l’aprovació i ha instat el govern a desplegar amb celeritat el pla especial. Segons que ha dit, d’aquí a sis mesos es podrien regular els lloguers de temporada i els coallotjaments.
A ERC, Eva Baró ha justificat el suport com un “vot polític” arrenglerat amb els moviments socials. Tant el PSC com BComú i ERC han esmentat el cas del bloc de Sant Agustí, 14, a Gràcia, com a exemple de la lluita per l’habitatge.
En canvi, Damià Calvet, de Junts, ha atribuït el problema del frau a la llei d’habitatge estatal i ha criticat que la modificació arribés tard. El PP ha refusat la mesura perquè considera que limita l’oferta.
La modificació també fixa condicions per al lloguer d’habitacions, que haurà de garantir els serveis comuns necessaris si és permanent. Quant als lloguers de temporada, només es podran justificar per motius laborals, mèdics o d’estudis, que s’hauran d’acreditar.
El calendari per a aplicar les limitacions dependrà de la recollida de dades. Segons Bonet, el procés és complex, però imprescindible per a evitar que el futur pla especial sigui impugnat.
