16.01.2017 - 12:00
MADRID, 16 (EUROPA PRESS)
El preu mitjà del lloguer a Espanya va tancar l’any 2016 amb un increment del 9,16%, després de situar-se el desembre en una renda mitjana mensual de 665 euros i una superfície mitjana de 112 metres quadrats, segons l’informe trimestral de preus de lloguer que ha elaborat www.pisos.com.
Aquesta xifra de la renda mitjana mensual va marcar una pujada del 0,76% davant el passat mes de novembre, un repunt trimestral del 0,61% i un increment semestral del 5,72%.
El director general de pisos.com, Miguel Ángel Alemany, assenyala que la “marcada tendència a l’alça” de les mensualitats del lloguer s’explica perquè “la fórmula d’accés a l’habitatge està guanyant terreny a la propietat” molt de pressa.
Alemany indica que “l’oferta disponible per respondre a la creixent demanda resulta insuficient, sobretot, en les places clau en què els preus de venda encara són inabastables per a moltes persones”.
Per aquesta raó, segons el responsable del portal immobiliari, “aquest desequilibri entre oferta i demanda provoca que en les grans capitals les rendes semblin descontrolades”, per la qual cosa creu que “caldria buscar mesures per motivar els propietaris d’habitatges buits a bolcar-les en el mercat”.
MADRID I PAÍS BASC, LES REGIONS MÉS CARES.
L’informe anual de pisos.com apunta que les regions més cares per viure de lloguer el desembre del 2016 van ser Madrid (1.050 euros al mes), el País Basc (971 euros) i les Balears (822 euros), mentre que les rendes més econòmiques es van trobar a Extremadura (435 euros), Castella-la Manxa (452 euros) i Galícia (499 euros).
Davant l’any passat, van pujar més intensament Catalunya (+10,89%), Navarra (+10,75%), Cantàbria (+10,69%), Madrid (+10,13%) i les Balears (+10,12%), i no es va registrar cap descens.
MÉS DE 1.000 EUROS DE DIFERÈNCIA ENTRE CAPITALS.
En la classificació de les províncies per renda, el desembre del 2016 la primera posició va ser per a Madrid, amb 1.050 euros mensuals. La van seguir Guipúscoa (1.035 euros) i Biscaia (966 euros). En la banda oposada, hi ha Terol, que va tancar la classificació amb 375 euros mensuals. Més províncies econòmiques van ser Càceres (383 euros) i Ciudad Real (384 euros).
A nivell interanual, les províncies que més van pujar van ser Salamanca (+15,52%), Màlaga (14,67%) i Huelva (+14,25%). D’altra banda, les úniques rendes que van baixar van ser les d’Ourense (-1,65%), Àlaba (-1,16%) i Burgos (-0,11%).
Pel que fa a les capitals de província, Barcelona va ser la més cara per als llogaters el desembre del 2016, amb una renda mitjana de 1.430 euros al mes. La van seguir Madrid (1.280 euros) i Donostia-Sant Sebastià (1.203 euros), mentre que Terol va ser la més barata, amb 377 euros de renda mensual.
RECUPERAR INCENTIUS FISCALS.
El director general de pisos.com creu que s’hauria de “valorar la recuperació dels incentius fiscals”, i alhora “caldria reforçar la seguretat jurídica per eliminar el temor del propietari davant de possibles impagats”.
D’altra banda, Alemany declara que “el ‘boom’ del lloguer de vacances, la gestió professional del qual l’ha dotat de més garanties, no ajuda a incrementar el volum de l’oferta de lloguer”.
