23.02.2017 - 18:23
El centre comercial confia que el ple aprovi l’ampliació de sòl comercial aquest divendres
BARCELONA, 23 (EUROPA PRESS)
El centre comercial Diagonal Mar, situat al districte barceloní de Sant Martí i gestionat per CBRE, iniciarà les seves obres de remodelació al juny d’aquest 2017, que abastaran una renovació de la imatge i la modernització de les instal·lacions, han explicat a Europa Press fonts del complex.
La divisió d’inversió immobiliària per a Ibèria de Deutsche Asset Management, filial de Deutsche Bank, va comprar l’agost de l’any passat el centre comercial per 493 milions d’euros i va anunciar una inversió superior als 30 milions en diversos projectes amb l’objectiu de potenciar Diagonal Mar mitjançant la creació d’un nou espai dedicat a la moda, que comprendrà una remodelació interna i externa del centre.
Dissenyat per Jean-Louis Solal i Robert A.M.Stern i inaugurat el 2001, Diagonal Mar vol afrontar aquesta remodelació per adaptar-se als gustos i necessitats dels clients actuals després de 15 anys de funcionament.
Per això, el promotor del centre comercial, la societat NW Diagonal DM1, va registrar el novembre del 2015 una proposta inicial per reorganitzar el complex que preveia una redistribució d’espais, davant el que l’àrea de Comerç de la Generalitat va donar el seu vistiplau.
No obstant això, l’Ajuntament de Barcelona estudia si pot frenar l’ampliació de sòl comercial –de 5.341 metros quadrats–, amb arguments “político-tècnics”, ja que el projecte compleix amb tots els requisits tècnics i hauria d’aprovar-se.
El Govern d’Ada Colau ha presentat un informe que sosté que l’Ajuntament, “en exercici de les seves potestats discrecionals i de forma motivada”, pot denegar l’aprovació del planejament en cas que l’ordenació sigui tècnicament deficient i quan la proposta no s’ajusta al model urbanístic que proposa el consistori.
PLA ESPECIAL URBANÍSTIC
Precisament, el ple d’aquest divendres abordarà l’aprovació definitiva del Pla Especial urbanístic per implantar locals comercials inferiors a 2.500 metros quadrats de superfície de venda al centre comercial, cosa que el Govern municipal rebutja perquè ho veu contrari al seu model comercial i de ciutat.
En concret, l’Ajuntament ja va suspendre al desembre de l’any passat l’ampliació de sòl comercial per sol·licitar més informació al promotor, que ja l’ha lliurat complint amb els requisits tècnics.
Per la seva banda, el centre comercial ha defensat a tot moment que el pla especial que es debat a l’Ajuntament versa sobre la possibilitat d’unificar els nous espais comercials en locals d’entre 1.300 i 2.500 metros quadrats, i que obrir locals menors no requereix cap autorització expressa.
REDISTRIBUCIÓ D’ESPAIS
En concret, el projecte de reforma no implica augmentar la seva edificabilitat, sinó que es redistribueixen espais interns convertint-ne alguns dedicats als cinemes –que passen de 18 a 11 sales– a ús comercial.
“Confiem que el ple aprovi aquest projecte perquè hem presentat l’expedient complet, s’ajusta a dret i no hi ha cap informe desfavorable. No entenem per què no es pot tirar endavant”, han explicat a Europa Press fonts del centre.
Les mateixes fonts han sostingut que la denegació no afectarà el projecte de remodelació del centre, si bé no es podrien obrir nous espais superiors als 1.300 metros quadrats: “Encara no tenim res tancat amb les marques, però ens preocupa la inseguretat jurídica”, han apuntat.
Diagonal Mar de Barcelona va tancar 2016 amb més de 17 milions de visitants, la qual cosa suposa un 2,5% més respecte a l’any anterior i una afluència rècord des de la seva inauguració, i els operadors situats al centre comercial van incrementar les seves vendes en un 6% respecte al 2015.
