Denuncien casos de compra especulativa a tres finques que no serien prohibits amb la nova llei

El Sindicat de Llogateres, el Grup d’Habitatge de Sants i el Sindicat de Barri del Poble Sec han denunciat que l’empresa Second House refusa de renovar els contractes de lloguer de tres finques i hi veu un nou cas de compra especulativa. Segons que diuen, Second House va comprar la finca del carrer de Salou, amb vuit habitatges, el 2024. Això, tot i saber que hi vivien set famílies, algunes amb més de quaranta anys d’arrelament. Poc més d’un any després, dues famílies se n’han anat i han deixat els pisos buits, tres d’elles s’han organitzat per plantar cara (dues  sense el contracte en vigor i una altra amb el contracte de renda antiga), i n’hi ha dues més en risc d’haver d’anar-se’n, l’una amb contracte i l’altra sense.

Els blocs afectats són els del carrer de Salou, 7 (Sants), Cortines, 10 (Santa Caterina) i Tapioles, 15 (Poble Sec), tots tres a Barcelona. Segons el moviment per l’habitatge, aquesta situació no és aïllada, sinó “l’expressió d’un model especulatiu que compra finques senceres amb llogateres a dins, intenta expulsar-les i ven els pisos un per un a preus infinits”. Els llogaters reclamen la renovació dels contractes i una llei contra les compres especulatives “que sigui efectiva”.

Comprar per a expulsar-ne els llogaters

Les entitats descriuen aquesta pràctica com a flipping, resumida en compra, expulsió de llogaters i venda en canvi de grans beneficis. Però avisen que els llogaters no se n’aniran i reclamen que la propietat faci les obres de reparació i mantingui la finca en condicions.

Expliquen que el desembre del 2024 van aconseguir la renovació de tots els contractes dels blocs dels carrers de Tapioles i de Cortines, cosa que va impedir l’expulsió de nou famílies de les dues finques. Un any i tres mesos després, segons que asseguren, “torna a haver-hi problemes”.

Han explicat que en el cas del bloc de Cortines, l’empresa diu que calen obres estructurals i, segons els informes tècnics, cal reallotjar els llogaters mentre durin, perquè s’ha d’apuntalar la finca. Els sindicats denuncien que s’ha pressionat les famílies per reallotjar-les “sense aportar la informació i la documentació necessària”.

En el bloc de Tapioles, expliquen el cas d’un veí que fa catorze anys que viu al mateix pis i que denuncia que el seu habitatge s’ha posat a la venda, amb ell a dins, i reclama la renovació del contracte.

Reclamació de renovació immediata i manteniment

En vista d’aquestes situacions, el moviment per l’habitatge demana la renovació immediata de tots els contractes, sense cap pujada, i que l’empresa executi les obres de manteniment amb els reallotjaments que pertoquen.

Al mateix temps, també alerten que la proposta de llei contra les compres especulatives que actualment es negocia al parlament no prohibeix pràctiques com el flipping immobiliari, ni garanteix la renovació dels contractes en cas de compra d’un bloc sencer. Segons les entitats, si la normativa entrés en vigor ara, no protegiria les llogateres d’aquestes tres finques.

Reclamen que aquesta pràctica es prohibeixi explícitament i que, quan una empresa compri un edifici sencer ocupat per llogaters, se’ls renoven els contractes amb baixades de preu, i que la responsabilitat no quedi en mans dels ajuntaments quant a l’aplicació i el control dels incompliments.