Andorra proposa d’augmentar els lloguers fins a un 6% més l’IPC durant cinc anys

El govern d’Andorra ha presentat al Consell Econòmic i Social (CES) l’esborrany de la futura llei per a deixar d’intervenir el mercat del lloguer, que preveu augments anuals de la renda d’un 6% més l’IPC durant un període de cinc anys. La ministra de Presidència, Economia, Treball i Habitatge, Conxita Marsol, ha explicat que el text encara no era definitiu, però que la voluntat era que la descongelació sigui “progressiva, equilibrada i garantista”.

Actualment hi ha aproximadament 20.000 contractes prorrogats. L’executiu preveu d’aixecar aquestes pròrrogues de manera gradual, a partir del 2027, al llarg de quatre anys, a un ritme d’un 25% anual, començant pels contractes més antics. El projecte estableix una gradació dels increments depenent del preu per metre quadrat que es paga actualment. En els contractes amb rendes més baixes, es permetria d’aplicar cada any l’IPC més un 6%, mentre que en els contractes amb preus més elevats l’augment quedaria limitat a l’IPC més un 1%. També es preveu la possibilitat de formalitzar nous contractes amb actualització de rendes, amb limitacions específiques en cas de canvi de llogater per a afavorir una transició cap a un model basat en l’oferta i la demanda.

Segons Marsol, el govern cerca un equilibri entre propietaris i arrendataris i també amb l’interès general, amb l’objectiu de garantir l’accés a l’habitatge i, alhora, permetre que els propietaris n’obtinguin un rendiment adequat. L’executiu preveu de tancar el text d’ací a dues setmanes i enviar-lo al Consell General a mitjan març, una vegada completada la ronda de contactes amb propietaris, agents immobiliaris, sindicats i patronals.

A la mateixa reunió, el CES ha emès un dictamen favorable a les noves quotes d’immigració que el govern elevarà al consell de ministres. D’una banda, s’ha aprovat l’avançament de 150 autoritzacions de la quota general prevista per a l’abril —135 de residència i treball i 15 per a treballadors transfronterers— destinades a llocs de direcció, perfils tècnics i científics altament qualificats i professionals dels sectors sanitari, educatiu i d’atenció a les persones. D’una altra banda, s’obren dues tipologies de quotes que s’havien exhaurit: un contingent de 200 autoritzacions per a residents sense activitat lucrativa i un altre, també de 200 autoritzacions com a màxim, per a professionals liberals, metges col·legiats i més supòsits de treball per compte propi. Segons el govern andorrà, aquests contingents responen a les necessitats econòmiques i socials actuals i pretenen de garantir un creixement sostenible i donar cobertura als sectors considerats estratègics.