12.01.2017 - 18:20
L’adquireix per 142 milions d’euros, vuit menys que els que va pagar Emin Capital el 2013
BARCELONA, 12 (EUROPA PRESS)
Els promotors de l’hotel de luxe de la Torre Agbar han presentat aquest dijous a l’Ajuntament de Barcelona una petició d’anul·lació del projecte hoteler, i l’edifici ha estat comprat per 142 milions d’euros per Merlin Properties, que el seguirà destinant a oficines, han informat a Europa Press fonts de la promotora.
El projecte de l’hotel comptava amb el certificat d’aprofitament urbanístic quan el Govern d’Ada Colau va acordar el juliol del 2015 la suspensió de llicències d’allotjaments turístics, per la qual cosa el projecte no va quedar afectat, tot i que encara no havia obtingut la llicència.
Emin Capital, al costat d’un conjunt internacional d’inversors –incloent Westmont Hospitality Group, Best Hotels Properties i Bestford Capital– ha renunciat al projecte per complicacions en la tramitació, inclosa la “inclusió inicial errònia en la moratòria d’hotels” i les dificultats en el procés per obtenir la llicència, ha explicat en un comunicat.
“No podem seguir destinant temps, energies i recursos a un projecte que, després de tant de temps, no tenim clar que pugui veure la llum”, han lamentat fonts de la promotora a Europa Press.
El grup andorrà Emin Capital va adquirir l’immoble a Agbar el 2013 per ubicar un hotel de la cadena Hyatt a l’edifici, dissenyat per Jean Nouvel i el tercer més alt de Barcelona, amb 142 metres d’altura.
3.775 EUROS EL METRE QUADRAT
Amb l’operació, Merlin incrementa el pes relatiu de Barcelona en la seva cartera d’oficines –passa del 17% al 19%–, i la companyia preveu ingressar uns 10,3 milions d’euros a l’any amb el lloguer de l’edifici, amb una rendibilitat bruta estimada a plena ocupació de 6,5%, ha explicat en un comunicat.
La companyia que dirigeix Ismael Clemente s’ha fet amb l’edifici dissenyat per Jean Neuvel i Fermín Vázquez per aquests 142 milions, fet que equival a 3.775 euros per metre quadrat, i l’empresa invertirà 15 milions d’euros en les obres per donar a l’edifici un ús fonamentalment d’oficines.
L’edifici té una superfície bruta de 37.614 metres quadrats distribuïts en 34 plantes sobre rasant, i disposa d’un auditori per més de 350 persones i 300 places d’aparcaments en quatre plantes.
Merlin Properties ha estat assessorat en la compra per la consultora immobiliària Savills, el director executiu de la qual, Arturo Díaz, ha destacat en un comunicat que l’operació “demostra la fortalesa del mercat d’oficines, que ha anat millorant substancialment el seu comportament mentre els problemes administratius dificultaven la conversió a altres usos”.
