02.10.2007 - 17:59
El darrer Ple de l’Ajuntament de Castelldefels va aprovar la modificació del Pla General Metropolità al sector del carrer Pietat, Avinguda Manel Girona i Avinguda Primer de Maig, on es durà a terme un projecte de construcció de 205 habitatges amb una zona enjardinada de més de 17.000 m² i millores en els carrers adjacents. D’aquests 205 pisos, 125 s’ubicaran al carrer Pietat, i 80 es construiran a l’Avinguda Primer de Maig.El Pla General Metropolità, que data de 1976, establia per la zona la possibilitat d’edificar en un total de 5373 m2 de terreny. Amb el nou projecte, desprès de nombroses negociacions de l’Ajuntament amb la constructora implicada, el terreny edificable es redueix a 4050 m2, un 13,7% del total dels terrenys que hi ha a la zona.
L’any 2003, i atenint-se a la possibilitat legal que donava el Pla General Metropolità, el propietari majoritari del terreny (que no l’únic ja que hi ha una vintena de propietaris particulars més) va presentar una proposta d’edificació a la zona que suposava un fort impacte urbanístic. Davant d’aquest fet, donat que l’expropiació dels terrenys podria suposar un cost aproximat de 60 milions d’euros i “la via de la demanda no podia aportar cap solució davant una proposta dins de la normativa en vigor”, segons el regidor d’Urbanisme, Joan Sau, l’Ajuntament de Castelldefels va optar per la negociació i la permuta. Així, després de les diferents propostes elaborades en els darrers tres anys, el projecte aprovat suposa una millora substancial pel que fa al possible impacte ambiental i urbanístic de l’edificació en aquesta zona.
Amb el projecte actual es trasllada una part dels edificis a construir al terreny situat al Carrer Primer de Maig, a l’alçada de la rotonda de Can Roca, on ara hi ha una zona degradada. Aquest trasllat de la zona edificable farà que, al contrari que en la primera proposta de la constructora, no s’edifiqui a tot el llarg del carrer Pietat, i per tant es redueix l’impacte visual a aquest carrer. A banda, els dos edificis que finalment s’ubicaran al terreny de Can Vinader es construiran als extrems, deixant així una gran zona enjardinada que sumada a la resta de parcs i jardins que preveu el projecte farà un total de 17.552 m2 de zona verda que donarà continuïtat als jardins del Castell ampliant així el Parc del Castell. El nou projecte preserva gran part de la vegetació de la zona ja que només es veuran afectats un 10% dels arbres, que hauran de ser replantats.
El projecte preveu també la remodelació del carrer Pietat, que serà eixamplat, asfaltat i gaudirà de noves voreres i mobiliari urbà. A banda, s’adequarà la viabilitat de l’entorn amb la prolongació del carrer Mª Aurèlia Campmany fins a Can Roca i la integració de la Torre de Guaita a l’ampliat Parc del Castell, desplaçant el traçat de l’avinguda Manel Girona.
Dels 205 habitatges que preveu el projecte 60 seran habitatges protegits o concertats. També es preveu la creació de places d’aparcament en superfície, als carrers remodelats, i un major nombre de places soterrànies que de vivendes.
L’aprovació inicial del projecte en sessió plenària va comptar amb els vots a favor de PSC, CiU, ICV-EUiA i PP i els vots en contra de ERC, AVVIC i Ciutadans.
