| |||||
 | |||||
| |||||
| |||||
 |
|
|
|||
|
diumenge, 25 de juny de 2006 > La taxa de gironins que tenen hipotecat l'habitatge puja un 32% en cinc anys
L'any passat es van constituir 29.835 hipoteques, un 8,6% més que el 2004, i el capital prestat va créixer un 28,6%MÒNICA CABRUJA. Girona Un de cada tres habitatges d'ús principal que hi ha a les comarques gironines està hipotecat, segons que calcula el responsable d'informació de l'INE, José Ramon Granero, d'acord amb les dades anuals d'aquest organisme. L'any 2001 eren aproximadament un de cada quatre i ara aquesta proporció s'ha incrementat i també s'ha allargat el termini mitjà de pagament, que ha passat, des del 2003, de 15 a 25 anys. L'any 2005 es van constituir a les comarques gironines 29.835 hipoteques, per un capital global de 4.120 milions d'euros. Això va significar un increment anual d'un 8,6%, i en capital va significar un augment del 28,6%, que s'explica pel fet que els habitatges cada cop són més cars, de manera que la mitjana prestada va ser de 138.000 euros. El 2001 (any en què es va fer l'últim cens i de què es disposa de dades exactes) hi havia 53.652 habitatges hipotecats a les comarques gironines, d'un total aproximat de 213.000 llars. La traducció d'això és que un de cada quatre habitatges principals estava hipotecat. Cinc anys més tard la radiografia que es pot fer és només estimativa, ja que encara no es disposa de dades definitives, tot i que es pot concloure que el nombre d'habitatges d'ús principal hipotecats ha augmentat a un de cada tres i el capital anual d'hipoteques constituïdes s'ha disparat, ja que els preus dels habitatges no paren de créixer. El responsable d'informació de l'INE a Girona calcula que a les comarques gironines hi ha aproximadament unes 100.000 llars més que en el 2001. Si es té en compte que als 53.652 habitatges hipotecats el 2001 s'hi han de sumar de mitjana unes 25.000 hipoteques anuals constituïdes i que s'hi han de restar unes 17.000 hipoteques anuals cancel·lades, la deducció que es pot fer és que aproximadament una de cada tres llars està hipotecada. La majoria d'hipoteques corresponen a famílies i persones individuals de menys de 50 anys. L'import mitjà de les hipoteques firmades al gener va pujar un 18,9% anual a Catalunya i una mica menys, un 15,3%, a les comarques gironines. De febrer a març d'aquest any el capital global de les hipoteques constituïdes a les comarques de Girona ha pujat de 457 milions a 521, és a dir, un 14%. Les hipoteques són cada cop més cares per l'augment continuat del preu dels habitatges. Això ha ocasionat també que el termini mitjà de pagament ja s'hagi ampliat dels 15 anys als 25 actuals. Les fórmules per pagar les hipoteques són cada cop més diverses i, fins i tot, avui en dia les persones ja jubilades poden tornar a hipotecar el seu habitatge ja pagat a canvi d'una pensió vitalícia i de no perdre la propietat si els hereus assumeixen posteriorment el pagament dels deutes. El tipus d'interès encara és baix si es compara amb fa uns deu anys (ara d'un 3,32% de l'euríbor al juny) i el tipus mitjà que es paga a les entitats financeres, d'un 3,852% (amb data d'abril), impulsa la constitució d'hipoteques, però sobretot el fet que ara la gent difícilment pot pagar de cop un habitatge. Els joves, per exemple, necessiten de mitjana un 57,6% del sou per fer-ho. |
 |
NOTÍCIES RELACIONADES |
 | |||
|