L'escalada dels preus dels habitatges a les comarques gironines en els últims anys ha estat espectacular. Pel que fa als pisos d'obra nova han pujat entre un 95 i un 211% en cinc anys i els de segona mà, entre un 97,8% i un 213,7%, segons es posa de manifest en un estudi que inclou vuit municipis de les comarques gironines i que ha estat elaborat pel Gremi de Promotors i Constructors en col·laboració amb «la Caixa».

L'increment de preus ha estat constant i molt significatiu especialment des del 2002, segons es desprèn de l'estudi. El treball inclou els pisos d'entre 70 i 90 m² útils. Segons el Gremi de Promotors, un dels principals responsables de la situació és l'encariment del preu del sòl. A més d'aquest encariment hi han contribuït una suma de factors, entre ells la forta demanda motivada pels baixos tipus d'interès i pel fet de percebre l'habitatge com un bé d'inversió. Aquesta gran demanda ha ocasionat que molts habitatges s'hagin venut abans de construir i que en algunes zones els compradors hagin hagut d'optar per l'oferta de segona mà perquè ja no quedava oferta d'habitatges nous.

Els estudis que cada sis mesos ha fet públics el Gremi de Promotors i «la Caixa» posen de manifest que a partir del 2004 la forta escalada de preus de pisos es va estendre a tot el territori gironí.

El juny del 2005 es va constatar que el fort encariment a Girona feia que molts compradors ja optessin per poblacions del voltant, com ara Celrà i Cassà, i el desembre del 2005 es va percebre que el mateix passava amb els preus a Olot i Figueres, que feien que molts compradors ja marxessin cap a altres municipis.