Amb l'aprovació del decret es preveu que els promotors que ho desitgin podran demanar a la secretaria d'Habitatge que es requalifiquin els pisos com a habitatges concertats. El preu d'aquests habitatges quedarà delimitat en funció dels metres quadrats i d'on estigui. Per això, s'ha dividit Catalunya en quatre zones: l'àmbit A correspon a la ciutat de Barcelona i la regió metropolitana conjuntament amb les ciutats de Girona i Tarragona; l'àmbit B, que inclou els municipis que envolten la zona A conjuntament amb els del litoral gironí i tarragoní; l'àmbit C, amb municipis de les comarques de l'interior de Girona i Vallès Oriental; i finalment l'àmbit D, amb nuclis de població de la Catalunya central i el prepirineu. Els habitatges més cars corresponen a l'àmbit A, on un pis de preu lliure que a finals del 2007 estava fixat en els 6.000 euros el metre quadrat passarà a valdre 4.000 euros si el promotor el requalifica com a habitatge concertat. Si els habitatges encara estan pendents de construcció, els promotors també es podran acollir a la figura del concertat.

Aquest tipus d'habitatge va dirigit a aquelles persones que per la seva renda cobren massa per accedir a un habitatge protegit, però en canvi, tenen dificultats per comprar-ne un de preu lliure. Així, els compradors no podran excedir 6,2 vegades l'indicador públic de renda d'efectes múltiples, l'IPREM (3.425 euros). A canvi es podran beneficiar dels ajuts en crèdits hipotecaris que el govern i les entitats bancàries van acordar.

Amb aquesta mesura, el conseller de Medi Ambient i Habitatge, Francesc Baltasar, preveu que es pugui donar sortida a un paquet d'entre 10.000 i 12.000 pisos que a hores d'ara són de preu lliure en el mercat.

El president de l'Associació de Promotors Constructors d'Edificis de Barcelona, Enric Reyna, creu que la nova mesura «no solucionarà tot el problema però serà una ajuda», diu. «Sempre que el finançament que han d'atorgar els bancs i caixes es faci de manera immediata», afegeix.

El nou decret que aprova avui el govern també permetrà que pisos de protecció oficial destinats al lloguer puguin ser adquirits pel llogater. Aquesta mesura afectarà els habitatges concertats i els de règim general. En el primer cas, l'arrendatari podrà accedir a la compra passats els 7 anys de la qualificació del pis i després d'haver-hi viscut durant cinc anys com a mínim de manera ininterrompuda. El promotor haurà de descomptar del preu de venda un 40 % de les rendes cobrades com a lloguer. En el segon cas, s'hi podrà accedir 10 anys després de la qualificació i el descompte serà del 60%.