«El mercat de la segona residència va molt a remolc del de la primera i quan hi ha una situació de dificultats com l'actual el que passa és que aflora més oferta i els preus baixen, especialment en les segones residències, que són vistes com una cosa prescindible», remarca el director a Catalunya d'Idealista.com, Eduard Andreu, a criteri del qual «aquesta tendència a l'adequació dels preus a allò que pot pagar la demanda es consolidarà en la segona meitat de l'any, cosa que farà que s'acceleri el descens dels preus». «A poc a poc, els venedors comencen a ser conscients del profund canvi que s'ha produït en el mercat immobiliari estatal des de finals del 2006 i adopten actituds més realistes a l'hora de vendre els seus immobles, posant-los a preus més atractius i escoltant ofertes a la baixa», afirma Andreu.

L'oferta ha crescut considerablement al litoral català. Idealista.com, portal immobiliari líder en l'àmbit estatal, ha analitzat aquest fenomen només al litoral de la Costa Brava i el de la Costa Daurada, en ser els punts en què s'havien detectat increments més importants de l'oferta. En aquest sentit, al litoral tarragoní es va comprovar que aquest estiu hi ha a la venda un 43% més d'habitatges, a través d'aquest portal, que fa un any. En el cas de la costa gironina, l'increment és del 24%. En ambdós casos, aproximadament un de cada tres habitatges que s'han posat a la venda tenen un preu inferior als 200.000 euros, «una barrera que els experts marquen com a psicològica a l'hora de decidir-se per a l'adquisició d'una segona residència».

En el cas de la Costa Daurada, l'habitatge tipus que està a la venda per menys de 200.000 euros és d'uns 84 metres quadrats de mitjana, amb dos dormitoris i un bany. En el 43% dels casos, tenen piscina i en un 53% tenen terrassa. En el cas de la Costa Brava, l'habitatge tipus és més petit, d'uns 71 metres quadrats. També té dos dormitoris i un bany i només en el 29% dels casos inclou piscina i en un 53%, terrassa.

Andreu remarca que el descens del preu és segurament encara més notable que el que marca l'estudi, ja que aquest es fonamenta en les ofertes publicades –tant per part de particulars, com d'immobiliàries i promotors i constructors–, «mentre que hi ha transaccions que s'acaben fent per un 20 o un 25% menys».