dilluns, 28 de juliol de 2008
> Les «disfuncions» del sistema actual
A causa dels continguts molt tècnics del projecte de decret, el Departament de Medi Ambient i Habitatge l'ha acompanyat d'una mena de pròleg en el qual destaca els seu caràcter «més beneficiós» pels titulars del dret a reallotjament i recull algunes deficiències del sistema de compensació que apliquen les administracions en les actuacions urbanístiques, tant les executades pel sistema de reparcel·lació com les dutes a terme pel mecanisme d'expropiació. «El sistema actual presenta disfuncions importants en exigir el compliment dels requisits subjectius per accedir als habitatges amb protecció oficial a aquelles persones que, amb independència de les seves circumstàncies personals i en la seva condició de titulars del dret de reallotjament, tenen dret a un habitatge de substitució», diu el text. Un dels principals desajustaments citats pel projecte normatiu, derivat de l'evolució del mercat lliure immobiliari i la diferència de valors amb els actuals mòduls protegits, ha comportat que «l'habitatge nou que es lliura al titular del dret de reallotjament, propietari de l'habitatge afectat, tingui un valor inferior al preu de mercat de l'habitatge antic». A més, es considera «excessiva» l'aplicació estricta que es realitza del règim jurídic i del termini de vigència de la qualificació de protecció oficial en actuacions de reallotjament. En definitiva, el decret proclama de bon començament la seva voluntat d'«adequar-se més a la realitat d'aquest tipus d'accés a un habitatge amb protecció oficial específic per a aquelles persones que, pel sol fet de viure en un habitatge situat en un àmbit d'actuació urbanística, es veuen obligats, previs els tràmits legals pertinents, a desocupar l'immoble afectat».
|
