La finca on hi ha l'Hostal del Sol, al passeig de Sant Antoni de Tarragona, té dos propietaris. Amb el primer ja fa temps que es va arribar a un pacte de permuta de terrenys, però amb l'altre propietari, Promocions Immobiliàries Salou-Mar, encara no s'ha arribat a cap acord perquè cap de les finques que l'Ajuntament li ha ofert li ha semblat satisfactòria.

Després d'anys de negociacions, el tinent d'alcalde d'Urbanisme, Xavier Tarrés, considera que «aquesta ha de ser l'última vegada». «No pot durar més en peu un edifici amb aquest perill i aquestes característiques», hi afegeix. El 2007, ja hi va haver dos incendis provocats pels indigents, que troben un sostre en aquest edifici desocupat des de fa més de trenta anys.

L'Hostal del Sol s'ha d'enderrocar, perquè així ho mana una sentència del Tribunal Suprem del novembre del 2002. L'ordre judicial estableix que es pot construir a la zona, però sense alterar l'entorn paisatgístic de la muralla i del baluard napoleònic de Sant Climent.

El conflicte es remunta al juny del 1997, quan el consistori va donar una llicència a l'empresa Salou-Mar per construir-hi un edifici d'habitatges de luxe de tres plantes. Els plans de la promotora es van estroncar quan el Tribunal Superior de Justícia de Catalunya va prohibir l'edificació al solar en una sentència del 1998.

PERMUTA DE TERRENYS
Això suposava que el consistori havia d'indemnitzar l'empresa per haver-li concedit una llicència d'obres en un lloc on finalment no es va poder edificar. La sentència del Tribunal Suprem, del 2002, permet construir en una part del solar, així que el consistori s'estalvia una part de la indemnització, però no tota. Per tant, ha de compensar el propietari amb una permuta de terrenys. Però el propietari i l'Ajuntament no s'acaben de posar d'acord amb quines finques són les apropiades. Si s'arriba a un pacte al gener, el consistori tindrà via lliure per enderrocar l'edifici. Si no, l'administració reprendrà l'expedient de ruïna i l'enderrocarà de manera subsidiària, cosa que significa que el tirarà a terra encara que el propietari no ho vulgui i que, després, les despeses les haurà de pagar el propietari. Però aquesta opció allargaria encara més l'agonia de l'immoble: «En cas que no hi hagi pacte, ell ho podria impugnar tot», assumeix Tarrés.