13.07.2026 - 12:30
|
Actualització: 13.07.2026 - 13:01
El preu mitjà dels nous contractes de lloguer van pujar d’un 3,71% interanual a les zones en tensió de Catalunya, fins a 876,56 euros, segons les dades que ha publicat avui l’Incasòl. L’increment a les zones on s’aplica el topall de lloguer va ser lleugerament inferior al de la resta de Catalunya (+4,04%), amb uns arrendaments de 861,23 euros de mitjana.
A Barcelona ciutat, l’import mitjà de les noves signatures va arribar a 1.137,35 euros, un 4,61% més. Tot i aquest increment interanual, els arrendaments van retrocedir respecte del trimestre anterior tant al conjunt del Principat (-2,6%), com a la capital (-2,04%) i a les zones tensionades (-2,8%). La contenció de rendes s’aplica a 271 municipis que concentren el 90% de la població.
Comparats amb el primer trimestre del 2024, quan va començar a aplicar-se el topall, els preus són un 1,28% més baixos als municipis tensionats i un 4,71% inferiors a Barcelona, mentre que a la resta del territori han augmentat d’un 9,53%.
“La llei funciona i la llei és positiva”, ha defensat el president de la Generalitat, Salvador Illa, que també ha reivindicat que Catalunya va ser pionera en l’aplicació de la llei estatal d’habitatge. “Ho tenim clar, l’habitatge és un dret de la gent, no un negoci sense límits”, ha dit en una jornada a Madrid.
Segones les dades de l’Incasòl, el preu mitjà dels nous contractes als municipis declarats zones de mercat residencial tensionat es va situar en 876,56 euros mensuals durant el primer trimestre, un 3,71% més que un any abans. En canvi, respecte al quart trimestre del 2025 van disminuir d’un 2,79% i, si es compara amb el primer trimestre del 2024, és un 1,28% inferior.
Per contra, als municipis que no formen part d’una zona tensionada el preu mitjà del lloguer va arribar a 639,60 euros mensuals. Aquesta xifra és pràcticament idèntica a la del trimestre anterior (+0,09%), però representa un increment del 7,33% respecte del primer trimestre del 2025 i del 9,53% en comparació amb el primer trimestre del 2024.
Demarcacions
Per demarcacions, Barcelona va continuar registrant el preu mitjà del lloguer més elevat, amb 960,56 euros mensuals, seguida de la demarcació de Girona (676,79), la de Tarragona (587,84) i la de Lleida (512,96). En comparació amb el primer trimestre del 2025, els preus van augmentar a totes quatre demarcacions: d’un 5,27% a Barcelona, d’un 3,70% a Lleida, d’un 1,04% a Girona i d’un 0,29% a Tarragona.
Respecte del quart trimestre de l’any passat, el preu mitjà del lloguer va disminuir d’un 2,30% a Tarragona, d’un 2,24% a Barcelona, d’un 1,78% a Girona i d’un 0,72% a Lleida.
Increments especialment alts a Sant Martí i Nou Barris
Quant a Barcelona ciutat, l’augment interanual es nota a tots els barris, especialment a Sant Martí (+7,5%) i a Nou Barris (+6,1%). Els preus van a l’alça a la majoria de casos, i també destaca Horta-Guinardó (+4,4%). En canvi, en comparació amb el trimestre anterior, el preu dels arrendaments baixa a tota la ciutat excepte a Nou Barris (+1,4%) i Sant Andreu (+2,6%). El districte on el lloguer és més car continua essent Sarrià-Sant Gervasi amb 1.599 euros al mes. En canvi, els arrendaments més barats són a Horta-Guinardó, amb 929 euros.
Alella, el municipi més car
Quant als municipis, Alella va registrar el preu mitjà del lloguer més elevat de Catalunya durant el primer trimestre del 2026, amb 1.797,56 euros mensuals. El van seguir Sant Vicenç de Montalt (1.776,56 euros), Cabrils (1.713,80 euros), Begues (1.559,84 euros) i Matadepera (1.525,01 euros).
Entre els municipis amb un lloguer més baix, hi ha la Sénia (362,37 euros), Artesa de Segre (373 euros), Ulldecona (375,59 euros) i Flix (389,39 euros).
Els contractes de temporada repunten
Alhora, els lloguers de temporada van tornar a augmentar durant el primer trimestre de l’any. A Catalunya se’n van formalitzar 2.300, un 54,8% més que no pas els 1.486 del quart trimestre de l’any passat, quan hi va haver el primer descens d’ençà de l’entrada en vigor de la regulació dels lloguers. Tot i aquest repunt trimestral, la xifra continua essent un 32,7% inferior a la del primer trimestre del 2025, quan es van registrar 3.417 contractes de temporada.
La demarcació de Barcelona concentra la major part d’aquest mercat, amb 1.845 fiances dipositades entre gener i març, per davant de la demarcació de Girona (267), la de Tarragona (127) i la Lleida (61).
Saldo positiu de 3.404 contractes
Quant a l’activitat del mercat, el saldo entre nous contractes i extincions va tornar a ser positiu durant el primer trimestre. A Catalunya es van signar 28.079 nous contractes de lloguer i se’n van extingir 24.675, fet que deixa un saldo positiu de 3.404 contractes. La xifra millora la registrada un any abans (3.144) i també la del tancament del 2025 (1.882), fet que apunta a una recuperació de la contractació després de la desacceleració dels últims trimestres.
