El pla de millora del Carmel és complex, de normativa enrevessada i afecta una quantitat tan gran de veïns que és difícil que la informació arribi en bones condicions a tots els afectats. Una de les preguntes més habituals entre les persones que poden ser expropiades per l'Ajuntament és si aquest canvi forçat d'habitatge els representarà, a més, haver de fer front a alguna despesa econòmica.

A més dels càlculs a fer en cada cas respecte al valor del pis a expropiar i altres consideracions, com ara la indemnització, hi ha un interrogant que els responsables de l'Ajuntament han respost fa poc a diversos representants veïnals i que és a qui correspon el pagament de la plusvàlua municipal, una vegada s'hagi realitzat l'expropiació forçosa.

Segons un informe jurídic sobre les plusvàlues presentat per representants municipals en una reunió amb veïns, d'acord amb la normativa vigent, la transmissió d'un bé immoble per expropiació forçosa no està exempt de la plusvàlua municipal. És a dir, que el propietari d'un pis a qui s'expropia l'habitatge està obligat a pagar la plusvàlua, com si es tractés d'una venda de qualsevol altre títol.

Els únics supòsits de transmissió d'immobles que la normativa vigent deixa exempts d'haver de pagar aquest impost municipal són les finques i els afectats «típics» del Carmel; per exemple, no s'hauria de pagar si s'expropia un bé del patrimoni artístic o si l'expropiat és una altra administració, la Creu Roja, o una institució benèfica.

La singularitat que té la plusvàlua municipal en el cas de l'expropiació forçosa es troba a l'hora de determinar la base imposable. Aquest concepte, en casos de compravenda normals, es correspon amb el valor cadastral del terreny, mentre que en el cas de l'expropiació forçosa és el menor del preu just efectivament percebut o el valor cadastral.

D'acord amb la mateixa normativa, l'obligat al pagament de la plusvàlua municipal és el transmitent, és a dir, l'expropiat. A partir de la data de l'acta de l'expropiació, l'expropiat té 30 dies hàbils per pagar l'impost.

GARANTIES PER ESCRIT
Per altra banda, els veïns han expressat diverses vegades davant la regidora de districte, Elsa Blasco, la seva preocupació per la possibilitat d'haver de fer front a costos derivats de possibles adaptacions dels pisos que els ofereixin. Els representants veïnals han demanat garanties per escrit a la regidora –que encara, diuen, no els ha respost– que no hauran de fer-se càrrec de les despeses derivades del trasllat ni de cap part de les obres.