Si es llegeix la sentència del jutjat de primera instància número 9 de Barcelona no hi ha cap dubte a l'hora de precisar les obres que s'han de fer a l'immoble del carrer Enric Granados número 147. El text condemna el propietari, Inmuebles en Renta SA, a qui els veïns havien denunciat per assetjament immobiliari, a «reforçar el forjat de l'altell als punts» que sigui necessari i enderrocar i reconstruir la part que estigui deteriorada. També indica que s'han de reforçar les bigues del «forjat de la planta baixa» («almenys vint») i a fer un «tractament antitèrmits» a totes les bigues de fusta de l'edifici.

De fet, els veïns havien denunciat diferents maniobres de la immobiliària, com ara treure el fals sostre o no arreglar les goteres del terrat, amb l'objectiu final d'acabar declarant l'edifici en ruïna per poder fer-los-en fora. El propietari, que va adquirir l'edifici l'any 2001, havia reclamat anteriorment la declaració d'immoble en ruïna, que l'Ajuntament havia denegat, bo i indicant que s'hi havien de fer una sèrie d'obres fins ara pendents.

Al mateix temps, i resseguint amb tot detall l'estat en què es troba l'immoble, la sentència obliga a fer un «reforç puntual d'una bigueta de fusta corcada d'un dels pisos desocupats», reparar les esquerdes «a la paret del pati», i fer diverses tasques, com ara de «neteja, repic, reconstrucció i pintat» de les parets.

A l'immoble, a tocar de la Diagonal, hi ha set pisos ocupats i tres de buits: hi viuen sis veïns, amb rendes baixes, ja que n'hi ha que fa 40, 46 i 66 anys que hi són, i hi ha un bufet d'advocats.

La sentència també «declara necessàries» altres actuacions, com ara la rehabilitació integral del celobert, de la façana posterior i de la coberta, a més de la reforma de les instal·lacions comunitàries.

Amb tot, deixa ben clar que els inquilins han de «tolerar i permetre les obres necessàries» que ha assenyalat, per bé que puntualitza que no hauran d'abandonar els pisos on viuen arran d'aquestes actuacions. El propietari havia demandat els veïns per no haver-los deixat apuntalar l'edifici.

Ara la immobiliària, amb qui aquest diari va intentar contactar ahir sense sort, té la possibilitat de recórrer contra la sentència davant l'Audiència de Barcelona. Una de les veïnes afectades, Montserrat Verdeny, s'ha mostrat satisfeta de la decisió judicial favorable.

Ara caldrà veure, però, com s'acordarà fer l'execució de les obres. Segons l'advocat Jaume Asens, membre de la comissió de defensa del Col·legi d'Advocats, en casos similars que s'han donat per la via civil, amb sentència favorable per als veïns, ha estat la propietat qui ha costejat les obres.

I ARA, LA VIA PENAL
Després d'aquesta sentència favorable, ara els veïns estan pendents del dictamen de la via penal. Si també fos positiva pels seus interessos, establiria un precedent en aquest àmbit. Precisament la setmana passada es va estrenar un fiscal especialitzat en temes d'assetjament immobilitari.