El codi tècnic de l'edificació (CTE) és un marc normatiu que des de fa aproximadament un any regula la construcció de tots els edificis nous i la rehabilitació dels existents, tant els destinats a habitatges com els d'ús comercial, docent, sanitari, esportiu, industrial o sociocultural. El compliment d'aquesta normativa està representant un esforç molt important per part de tots els actors implicats en el sector de la construcció, i repercuteix directament en el cost final de l'edifici. Per altra banda, amb el compliment del CTE s'incrementa la qualitat, seguretat, sostenibilitat i habitabilitat dels edificis, i es pretén aconseguir un estalvi energètic que segons fonts del Ministeri d'Habitatge amortitzarà aquests sobrecostos en un termini màxim de cinc anys. Resulta interessant destacar algunes de les principals novetats del CTE respecte de la normativa anterior.

Pel que fa a la reglamentació de seguretat, s'inclou la protecció contra incendis i la seguretat d'utilització dels edificis, aquest darrer per tal d'evitar els riscos més freqüents com són les caigudes per relliscades, accidents derivats d'una il·luminació inadequada o els accidents derivats per la presència de vehicles en moviment. Pel que fa als nous requeriments de protecció d'incendis, destaca la sectorització i el control del fum d'incendi que han de complir tots els aparcaments que no tinguin la consideració d'aparcaments oberts. En relació amb la part estructural dels edificis, s'inclou una nova reglamentació relacionada amb les estructures de fusta, que cobreix el buit reglamentari que existia. En tot cas, per a la utilització d'aquest material cal comptar amb un certificat de fusta sostenible.

El CTE inclou com a novetat una reglamentació relativa a la higiene i protecció del medi ambient. Amb un adequat disseny, en els nous edificis s'evitaran els problemes d'humitat, i a més es preveu una renovació de l'aire mínima també per als habitatges, per tal d'augmentar la qualitat de l'aire interior i evitar un ambient resclosit. Destaquen els requeriments de sortides de fums i gasos de combustió, que es faran generalment per la coberta dels edificis. Per afavorir l'estalvi d'aigua i la qualitat del servei, s'afegeix una nova reglamentació sobre les instal·lacions de canonades. En relació amb la gestió dels residus, s'hauran d'habilitar espais i sistemes per facilitar el reciclat dels residus ordinaris i la recollida d'aquests.

Es pretén reduir el consum energètic a còpia de millorar els aïllaments de les parets, finestres exteriors, i reduir el consum per il·luminació, mitjançant l'ús de lluminàries més eficients i de sistemes de control de la il·luminació. Tots els edificis de nova construcció hauran de disposar d'energia solar tèrmica per tal de generar entre el 30% i el 70% de l'aigua calenta necessària. El requeriment d'instal·lació de camps solars per generar electricitat es limita a edificis nous del sector terciari de dimensions considerables. Tot i això, cal dir que amb la nova subvenció del govern estatal (Reial Decret 661/2007) la instal·lació avui dia d'un camp solar per a la generació d'electricitat resulta rendible. Totes aquestes mesures relacionades amb el consum energètic vénen complementades amb la Certificació Energètica d'Edificis (Reial Decret 47/2007), que impulsa la creació d'una Etiqueta d'Eficiència Energètica per a cada edifici, mitjançant la qual els futurs compradors coneixeran la seva classe d'eficiència energètica, tal com passa actualment amb les neveres, per exemple. L'aportació de la Generalitat de Catalunya en aquest àmbit es reflecteix en el Decret 21/2006, de 14 de febrer, pel qual es regula l'adopció de criteris ambientals i d'ecoeficiència en els edificis. D'altra banda, s'incrementen els requeriments d'aïllament acústic en edificis, exigint mesures in situ un cop l'edifici o local estigui acabat. En els darrers dos anys les exigències legals i tècniques al sector de la construcció han augmentat significativament; en aquest sentit, una col·laboració més estreta entre arquitectes, enginyers i promotors facilita la tramitació legal i el compliment d'aquesta normativa.