| Contactar amb El Punt - Pobles i Ciutats |
| Qui som? - El Club del subscriptor - Les 24 hores d'El Punt - Publicitat - Borsa de treball | El Punt | VilaWeb | divendres, 29 de març de 2024


dissabte, 9 de juny de 2007
>

Els preus dels pisos es desacceleren i alguns de segona mà ja s'abaixen

Els d'obra nova es construeixen en general més petits després del fort encariment dels últims anys

MÒNICA CABRUJA. Girona
La gran escalada del preus dels pisos sembla que està tocant sostre. Després d'un increment d'entre el 95 i el 211% en cinc anys al territori gironí, l'últim estudi del Gremi de Promotors i Constructors de les comarques de Girona i el Col·legi d'API, presentat ahir, posa de manifest que de l'octubre del 2006 a l'abril del 2007 el màxim increment registrat és del 13,2% i que en algunes zones dels municipis estudiats els preus s'han mantingut estables. Pel que fa als habitatges de segona mà, n'hi ha que ja comencen a baixar de preu. La majoria de pisos d'obra nova són ara d'entre 55 i 75 m², mentre que abans eren de 70 a 90 m².


L'estudi inclou setze municipis de les comarques gironines, que es consideren representatius del territori. El màxim increment en sis mesos en preus de pisos d'obra nova s'ha registrat a la zona del carrer Major, el Veïnat i Francesc Macià de Salt. Es tracta d'una zona on els preus s'havien mantingut estables de l'abril a l'octubre del 2006. A l'altre extrem de l'últim estudi presentat hi ha Sant Feliu de Guíxols, on en una de les zones més cares s'ha registrat un descens en preus de pisos d'obra nova del 3,1% de l'octubre del 2006 a l'abril del 2007. El secretari del gremi, Josep Donés, manté, però, que en aquest cas això no representa cap tendència. En aquest municipi els preus per metre quadrat són molt elevats i ja s'havien produït situacions anteriors d'oscil·lacions diverses.

Els responsables de l'estudi consideren que del que sí que es pot començar a parlar és d'estabilització de preus en obra nova, tot i que es mostren convençuts que no s'abaixaran, mentre que es pensa que això sí que passarà amb el mercat de segona mà. Donés va afirmar que la desacceleració no preocupa el sector. «Això és positiu per a tothom, i el que s'haurà de fer és edificar segons les necessitats del mercat», va manifestar. També va destacar que en els últims mesos «els solars s'estan abaratint una mica», una qüestió que troba molt important ja que la considera clau per aturar la forta pujada de preus. La situació de desacceleració en preus és una novetat, tenint en compte que des del 1996 l'encariment ha estat constant.



MÉS PETITS
El catorzè estudi del gremi i del Col·legi d'API, que es porta a terme fa set anys i es fa públic de manera periòdica cada sis mesos, ha introduït un canvi destacable per primer cop: la substitució dels pisos de 70 a 90 m² d'obra nova pels de 55 a 75 m² per fer l'anàlisi. Segons va explicar el coordinador de l'informe, Pere Bahí, el que s'ha volgut és adequar-se a la realitat del mercat, on l'oferta en habitatges nous és de pisos de menys grandària que els de fa uns anys. L'encariment dels preus ha provocat aquesta situació i, segons destaquen els responsables de l'estudi, també s'ha fet per atendre les necessitats del mercat, amb una gran demanda de pisos més petits.


 NOTÍCIES RELACIONADES

>Menys puges en lloguer

>L'escalada de preus dels pisos s'atura i alguns de segona mà ja s'abaixen

Aquest és un servei de notícies creat pel diari El Punt i distribuït per VilaWeb.
És prohibida la reproducció sense l'autorització expressa d'Hermes Comunicacions S.A.