L'estudi inclou setze municipis de les comarques gironines, que es consideren representatius del territori. El màxim increment en sis mesos en preus de pisos d'obra nova s'ha registrat a la zona del carrer Major, el Veïnat i Francesc Macià de Salt. Es tracta d'una zona on els preus s'havien mantingut estables de l'abril a l'octubre del 2006. A l'altre extrem de l'últim estudi presentat hi ha Sant Feliu de Guíxols, on en una de les zones més cares s'ha registrat un descens en preus de pisos d'obra nova del 3,1% de l'octubre del 2006 a l'abril del 2007. El secretari del gremi, Josep Donés, manté, però, que en aquest cas això no representa cap tendència. En aquest municipi els preus per metre quadrat són molt elevats i ja s'havien produït situacions anteriors d'oscil·lacions diverses.
Els responsables de l'estudi consideren que del que sí que es pot començar a parlar és d'estabilització de preus en obra nova, tot i que es mostren convençuts que no s'abaixaran, mentre que es pensa que això sí que passarà amb el mercat de segona mà. Donés va afirmar que la desacceleració no preocupa el sector. «Això és positiu per a tothom, i el que s'haurà de fer és edificar segons les necessitats del mercat», va manifestar. També va destacar que en els últims mesos «els solars s'estan abaratint una mica», una qüestió que troba molt important ja que la considera clau per aturar la forta pujada de preus. La situació de desacceleració en preus és una novetat, tenint en compte que des del 1996 l'encariment ha estat constant.
MÉS PETITS
El catorzè estudi del gremi i del Col·legi d'API, que es porta a terme fa set anys i es fa públic de manera periòdica cada sis mesos, ha introduït un canvi destacable per primer cop: la substitució dels pisos de 70 a 90 m² d'obra nova pels de 55 a 75 m² per fer l'anàlisi. Segons va explicar el coordinador de l'informe, Pere Bahí, el que s'ha volgut és adequar-se a la realitat del mercat, on l'oferta en habitatges nous és de pisos de menys grandària que els de fa uns anys. L'encariment dels preus ha provocat aquesta situació i, segons destaquen els responsables de l'estudi, també s'ha fet per atendre les necessitats del mercat, amb una gran demanda de pisos més petits.