«Quan lantiga empresa de fustes dels germans Sabaté va plegar, vam tenir molts especuladors», va recordar el regidor dUrbanisme de Roquetes, Miquel Castelló. «Però volíem evitar qualsevol moviment especulatiu, i a lAjuntament ens va agradar la proposta que va fer-nos lempresa Yebenes Treinta SL, que planificava la recuperació del sector amb la convivència mixta de petites naus industrials i habitatges», va afegir Castelló. Amb tot, el regidor dUrbanisme va remarcar que lAjuntament va establir una sèrie de garanties, fins i tot més enllà del que fixava la llei, perquè qualsevol problema de la promotora no deixés aquesta zona del raval de Crist a les mans dels especuladors. A més, el consistori també valorava la vinculació de lempresa amb la companyia Nexo, que projectava fer-hi una residència de luxe per a la gent gran.
Però lAjuntament de Roquetes es va veure obligat a intervenir ara fa un any, quan Yebenes Treinta SL també va entrar en fallida, i va incomplir el conveni urbanístic que havia subscrit amb el consistori. «A més, lempresa va deixar una part dels terrenys per urbanitzar, però això ens ha permès disposar dun aval bancari de 600.000 euros, amb els quals lAjuntament podrà assumir una part molt important dels costos de la reurbanització pendent», va explicar el regidor. Castelló va precisar que hi ha alguns carrers sense asfaltar o sense els serveis bàsics, però que algunes naus industrials ja tenen garantit el subministrament elèctric, després dun acord entre lAjuntament i Fecsa-Endesa, per valor de 232.000 euros.
En aquest sentit, lAjuntament també podrà descomptar de la factura final de la reurbanització els diners de lacord amb Fecsa-Endesa. De fet, Castelló va avançar que el govern de Roquetes encara espera que loperació siga menys costosa per a lAjuntament, ja que tenen gairebé tancat un conveni amb la constructora que va quedar-se la part edificable dels terrenys que havia revenut Yebenes Treinta SL. La millor fórmula seria que la nova empresa, una promotora immobiliària de Barcelona, acceptés assumir la resta del finançament de la reurbanització, que, segons els càlculs de lAjuntament, podria superar el milió deuros. «En el seu dia també van enganyar-los, perquè els van dir que els terrenys estaven lliures de càrregues», va dir Castelló. «Ara la constructora també es troba en una situació complicada, ja que si els terrenys no estan urbanitzats no poden construir els pisos», va concloure. Actualment, al sector de lantiga fàbrica dImssa-Tamsa hi ha una desena de petites empreses que abans treballaven al centre de la població, però en una situació de certa irregularitat que lAjuntament no vol agreujar. En realitat, les empreses no tenen la preceptiva llicència dactivitat perquè els terrenys encara no estan totalment urbanitzats. «La nostra voluntat és que les empreses estiguin en una situació completament regularitzada, amb tots els serveis», va reiterar Castelló.