La compravenda d'habitatges va entrar un altre cop en negatiu el 2011, després de caure les operacions un 17,7%

11:5010.02.2012

MADRID, 10 (EUROPA PRESS)

La compravenda d'habitatges va baixar un 17,7% el 2011 respecte al 2010, fins a un total de 361.831 operacions, de les quals el 49% es van realitzar sobre habitatges nous i el 51% sobre immobles de segona mà, segons ha informat este divendres l'Institut Nacional d'Estadística (INE).

La caiguda de la compravenda d'habitatges el 2011 contrasta amb l'agument del 6,8% experimentat el 2010. És el tercer any de la crisi en que es reduïxen estes operacions, molt afectades per l'esclat de 'la bombolla immobiliària' i la falta de crèdit. Tot i això, els pitjors anys per a estes transaccions van ser el 2009 i el 2008, en els que la compravenda d'habitatges es va desplomar un 24,9% i un 28,6%, respectivament.

El 2011, la compravenda d'habitatges nous es va reduir un 19,7% respecte a l'any anterior, fins a sumar 177.236 operacions, mentre que la d'usades es va contraure un 15,7%, amb 184.595 operacions.

La gran part dels habitatges transmesos per compravenda durant l'any passat, en concret el 86,7%, van ser habitatges lliures. En total, la compravenda d'este tipus d'habitatges va baixar un 19,4%, fins a 313.637 operacions, mentre que les operacions sobre habitatges protegits van sumar 48.194, amb un descens del 4,7%.

A l'últim mes del 2011, la compravenda d'habitatges va aprofundir la seua caiguda interanual al 25,3%, després de sumar 23.255 operacions, la segona xifra més baixa des del 2007.

Amb el descens del desembre, les compravendes d'habitatges van sumar deu mesos consecutius de retrocessos interanuals. En taxa intermensual (desembre sobre novembre de 2011) la compravenda d'habitatges va baixar un 15,6%, davant del repunt del 22,5% registrat el novembre.

ANDALUSIA, AL CAPDAVANT DE LES COMPRAVENDES D'HABITATGES

El 2011, el nombre més elevat de compravendes d'habitatges per cada 100.000 habitants es va donar a Cantàbria (1.349), la Rioja (1.242) i Comunitat Valenciana (1.174).

El 60% de les compravendes d'habitatges efectuades l'any passat es van enregistrar a Andalusia (72.412 operacions), Madrid (49.194), Comunitat Valenciana (48.198) i Catalunya (47.118).

Les comunitats que van realitzar un nombre més baix de compravendes d'habitatges durant el 2011 van ser la Rioja (3.210 operacions), Navarra (4.521), Cantàbria (6.528) i Astúries (7.929).

BAIXA UN 10% EL TOTAL DE FINQUES TRANSMESES

Sumant les finques rústiques i les urbanes (habitatges i altres immobles de naturalesa urbana), el total de finques transmeses el 2011 va ser de 1.649.416, amb un descens del 10,1% sobre el 2010.

Per compravenda es van transmetre un total de 767.313 finques, un 17,2% menys que el 2010, mentre que 59.308 finques es van transmetre per donació (-13,9%), 13.304 per permuta (-22,3%) i 353.902 immobles per herència (+0,7%).

A l'apartat de compravenda, el 86,7% de les transaccions efectuades el 2011 van correspondre a finques urbanes i el 13,3% a rústiques. Dins de les urbanes, el 54,4% van ser compravendes d'habitatges.

Segons les dades de l'INE, el nombre de compravendes de finques rústiques va disminuir un 0,9% el 2011, mentre que el de finques urbanes es va contraure un 19,2%.

El número total de finques transmeses l'any passat per cada 100.000 habitants va ser més alt a Castella i Lleó (7.428), la Rioja (6.839), Aragó (6.765) i Castella-la Manxa (6.760).

Per la seua banda, les operacions de compravenda de finques per cada 100.000 habitants van ser més baixes a La Rioja (3.279) i a Cantàbria (2.783).